房地产估计-第八成本法练习题参考答案.docVIP

第八章 成本法练习题 单项选择题 １、成本法概念中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是（　A　）。 Ａ、价格　　　　　　　　　　　　　Ｂ、生产费用 Ｃ、劳动价值　　　　　　　　　　　Ｄ、成本加利润 ２、从卖方的角度来看，成本法的理论依据是（　B　）。 Ａ、替代原理　　　　　　　　　　　Ｂ、生产费用价值论 Ｃ、预期收益原理　　　　　　　　　Ｄ、价格构成原理 ３、从买方的角度来看，成本法的理论依据是（　A　），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自已开发建造。 Ａ、替代原理　　　　　　　　　　　Ｂ、生产费用价值论 Ｃ、预期收益原理　　　　　　　　　Ｄ、价格构成原理 ４、只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（　C　）估价。 Ａ、比较法　　　　　　　　　　　　Ｂ、收益法 Ｃ、成本法　　　　　　　　　　　　Ｄ、假设开发法 ５、成本法特别适用于 （　D　）的房地产的估价。 Ａ、有收益交易少　　　　　　　　　Ｂ、无收益交易多 Ｃ、有收益交易多　　　　　　　　　Ｄ、无收益交易少 ６、单纯建筑物的估算通常采用（　C　）。 Ａ、比较法　　　　　　　　　　　　Ｂ、收益法 Ｃ、成本法　　　　　　　　　　　　Ｄ、假设开发法 ７、在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害赔偿中，通常是采用（　A