成渝城乡统筹综改革试验区2010年土地市场动态监测分析报告.docVIP

成渝城乡统筹综合改革试验区2010年 土地市场动态监测分析报告 2010年，成渝城乡统筹综合改革实验区宏观经济稳步增长，区域经济一体化日趋明显，地区经济凸显活力，呈现良好的发展前景。土地市场繁荣，供地结构平稳，市场化程度日益提高。区域出台多项政策促进房地产市场健康发展，积极推进保障性住房建设。应加大政策执行力度，调整土地出让价格内部结构，注意商业用地供地节奏，抑制房价过快上涨。 一、区域宏观环境分析 2010年，成渝城乡统筹综合改革实验区经济快速发展，工业化进程加速，实现了产业结构优化和质量提升，为“十二五”创造了可持续发展基础。居民收入不断提高，物价维持较合理水平。在政策调控下，区域房地产市场整体发展良好，开发投资额平稳增长，但住宅均价上涨较快。 （一）固定资产投资稳步增长，产业结构存在区域内差异 2010年1～11月，成渝城乡统筹综合改革试验区全社会固定资产投资9721.01亿元，同比增长21.0％（见表1）。区域房地产开发投资2521.75亿元，同比增长37.5％，占固定资产投资额的25.9％。受政府产业结构调整政策的影响，区域内产业结构分化明显，成都市第一产业投资额同比大幅下降，占固定资产投资额的比例持续走低;重庆市二、三产业发展迅速，产业结构趋于合理，在“森林重庆”工程推动下，农林牧副渔业投资额迅速增加，第一产业投资额同比增长显著。 表1 2010年1～11月成渝