(新改后)附件业主管理规约 - 商业.docVIP

附件： 业主约 第一章? 总? 则　　第一条?第条?物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时本约予以的书面承诺，表示对本内容的认可。　第条? 本约对业主和物业使用人均有约束力。 　第二章? 物业基本情况第条? 本物业管理区域内物业的基本情况　　物业名称?????；　　座落位置?????；　　物业类型?????；　　建筑面积???。　　物业管理区域四至： 　　东至?????；　　南至?????；　　西至?????；　　北至?????。?? 　　第条? 根据有关法律法规和买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备：　　1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；　　2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；　　3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。　　第条? 在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：　　1、； 　　2、?。　　建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。第三章? 物业的使用第条? 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处