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东莞市沙田虎门房地产市场调查报告 2011年10月 纲 要 第一部分 沙田镇概况 第二部分 沙田镇房地产市场分析 第三部分 技术调查 第四部分 新政策下的虎门、长安、沙田新趋势 第四部分 附 件 附件 1 沙田与附近镇区经济的比较 附件2 2011年沙田与茶山主要经济指标的比较 附件3 沙田镇现有房地产项目汇总 09工管 林国贤 200941206101 第一部分 沙田镇概况 一、地理概况： 东莞市沙田镇地处东莞市西南部，珠江三角洲狮子洋的东岸与东江支流出海口的交汇处，面积107平方公里，具备天然深水港的建港条件，全镇有28公里长的黄金海岸线，沿线建有0.5至3.5吨级泊位码头14个，是广东省重点工业卫星镇和东莞市重要的国际性港区。素有“鱼米之乡”美誉，也是全国第一个“龙舟之乡”。下辖16个村委会和一个居委会。 二、人 口： 全镇总人口11.28万人，常住人口3.72万元，占全镇人口的32.9%，是目前沙田镇中高档消费层次中当前最大的消费群体。 三、经济 沙田镇是一个港口乡镇，拥有占全市一半的海岸