2011年一级册建造师建设工程经济知识点讲义.docVIP

2011年一级注册建造师建设工程经济知识点讲义(1) 对建设项目的经济评价，根据评价的角度、范围、作用的不同，分为财务评价（也称财务分析）和国民经济评价（也称经济分析）两个层次。 1Z101021 掌握财务评价的内容 一、建设项目财务评价的基本内容 建设项目财务评价的内容应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况确定。 对于经营性项目主要分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力； 对于非经营性项目应主要分析项目的财务生存能力。 （一）项目的盈利能力 其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。 （二）偿债能力 其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 （三）财务生存能力 分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。财务可持续性首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。其次，各年累计盈余资金不应出现负值。若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的年份长短和数额大小，进一步判断项目的财务生存能力 2011年一级注册建造师建设工程经济知识点讲义(2) （一）财务评价的基本方法 财务评价的基本方法包括：①确定性评价方法；②不确定性评价方法两类。 （二）按评价方法的性质分类 按评价方法的性质不同，财务评价分为