中国商业地产市深度调查及战略研究报告(2014版).docVIP

目前，我国商业地产的开发经营仍以散售为主，这种模式带来的挑战日益凸显:一是经营水平低。散售的商业地产，由于业权分散，整个商业物业缺乏统一的招商规划、运营管理，同时，小业主出于追求自身的最大收益，各自为政，恶性竞争，造成商业物业的出租率低，空置率高，甚至物业资产贬值。对于散售型商业地产物业来说，通过后期经营提升价值的难度大。二是部分散售项目出现销售困难。在商业地产供应量不断扩大的背景下，散售商业地产面临出租率低和物业资产贬值等问题，导致市场认可度不高、接受度下降，部分散售项目可能出现销售困难。 第一章 商业地产行业相关概述 1.1 房地产行业概述 1.1.1 定义 1.1.2 主要领域 1.1.3 特点 1.1.4 地位 1.2 商业地产的相关概述 1.2.1 商业地产的定义 1.2.2 商业地产的分类 1.2.3 商业地产的模式 1.2.4 商业地产发展规模分级 1.3 商业地产产业链分析 1.3.1 产业链介绍 1.3.2 上游行业运行及对行业的影响 1.3.3 下游行业运行及对行业的影响 第二章 商业地产行业发展环境分析 2.1 经济环境及其影响 2.1.1 国际经济形势对行业的影响 2.1.2 国内经济环境对行业的影响 2.2 产业政策对行业的影响 2.2.1 行业相关政策汇总 2.2.2 行业重点政策和重大事件分析 2.2.3 上下游产业政策影响 2.2.4 政策未来发展趋