房产金融产品概览.pptVIP

房产金融产品概览 按揭服务中心 2007.09 房产金融产品概览 房产理财类别 交易类 基于房地产买卖交易的前提，通过申请银行的信贷资金以达到融资置业的目的。 如：按揭购房、转按揭购房……… 非交易类 在不存在交易背景的前提下，使用自身的房产实现二次融资，用于购房、留学、购车、装修等用途； 如：抵押消费、循环贷……… 房产理财产品 房产理财产品 消费性抵押贷款 权力人以自己名下的房产，通过抵押担保的方式向银行申请贷款，资金用于不限定具体的消费用途（如购房，装修，购车，留学等）。 特点：执行基准利率或基准上浮； 房龄88年以后； 最高六成 最长10年； 房产理财产品 循环贷 “循环贷”也称个人住房循环授信，是指您将商品住房抵押给银行而获得的贷款额度，在规定时间和额度内您可以分次提款、循环使用。 特点： 随用随提1小时到账； 最长可达20年 最高可达8成； 需具备1年以上还款记录； 固定利率组合贷款 特点：1、期限组合型和金额组合型固定利率产品； 2、适用住宅类按揭和商用房按揭贷款； 3、贷款期限内 ，可选择“固定＋固定”，“固定＋