物业管理实务精讲第27讲课件讲义.docVIP

物业管理实务精讲班第27讲课件讲义（环球职业教育在线） 物业管理实务精讲班第27讲讲义 内容提要 一、内容提要 1．物业管理企业的财务管理 (1)物业管理企业的主营业务收入和其他业务收入 (2)物业管理企业的成本费用和税费 (3)物业管理企业的利润 2．物业管理项目的财务管理 3．物业管理酬金制、包干制与物业服务费用的测算编制 (1)酬金制与包干制的内容和特点 (2)物业服务成本或物业服务支出 (3)物业服务费编制依据 (4)物业服务费核算方法 4．住宅专项维修资金的作用、来源和管理 二、考试目的和考试要求 本部分的考试目的是要测试应考人员对物业管理企业的财务管理，物业管理项目的财务管理，酬金制、包干制与物业服务费的测算编制，住宅专项维修资金以及相关法规等知识的掌握程度和综合运用能力。 考试基本要求 掌握：物业管理企业的营业收入、成本费用、税费和利润，物业服务费