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南宁符合条件经适房可回购及上市交易 2010年12月02日 07:26南宁新闻网－南宁日报【大?中?小】 为加强经济适用住房管理，规范经济适用住房使用和上市交易等行为，市政府日前下发了关于规范经济适用住房管理的通知，通知对经济适用住房的回购、上市交易、转让所有权、使用人的违规行为等方面作了具体的规定。该通知从11月26日起施行。 四种情形之一可申请回购 通知规定，未满上市交易规定年限的经济适用住房的购房人，有下列情形之一的，可以向市住房保障部门提出申请，获准后由市住房保障部门予以回购，即：（一）购房人户口迁离本市或不在本市常住的；（二）购房人需另行购买住房的；（三）购房人因大病等特殊原因造成经济困难的；（四）市人民政府认定的其他情形。 经适房的回购工作由市住房保障部门负责，回购价格按照原价格从购房之日起每年扣减1%计算，回购的房屋继续作为保障性住房向符合条件的家庭出售或出租，并由新购房人按照具有相应资质的评估机构出具的评估报告给予原购房人适当的装修补偿。 符合四条件的经适房可上市交易 通知明确了经适房上市交易必须具备的条件：（一）2004年12月2日前签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起可以上市交易，交易时按照届时同地段标定地价的10%缴纳相关价款。（二）2004年12月2日至2009年9月1日前签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起满3年后可以上市交