中原地产开盘营计划.docVIP

汇东国际花园开盘营销计划 汇东国际花园项目根据目前的开发进度，预计A2A3栋在9月可以取得预售证，大约9月底A5栋首层的销售中心开始投入使用，按照这个工程进度，制定新的开盘营销计划。如工程进度有所改变，则下面的销售计划也要作出相应的调整。 推广阶段划分： 整个销售推广分为4个阶段：形象导入期、造势蓄客期、启动销售期和持续热销期。 推广手段 通过广告、促销、公关活动有机组合的整合行销手段展开全方位、立体式的推广。 各阶段销售部署 形象导入期及销售准备期 本阶段目标是提高项目的市场关注度和影响力，把项目的核心广告语推出市场。 1.1时间：2010年8月底－9月底 1.2工程进度要求： A2A3外立面发光广告字安装完成。 A5栋首层销售中心开始装修，并于9月25日前投入使用（含软装）。 A2A3栋样板房开始装修，并于9月25日前投入使用（含软装）。 园林绿化完成设计，东面主入口开始施工，A5/A2A3栋首层商铺外立面开始装修。 1.3宣传途径 由于销售中心还没投入使用，现场没有接待客人的地方，因此在此阶段只适合进行少量的宣传。整体广告以围墙广告和户外广告为主，在取得预售证后，车身广告可以开始投入使用。同时，可以利用中原的宣传平台，对项目进行宣传。 1.4宣传主题： 围墙广告及车身广告都是形象广告，宣传项目的整体形象，突出项目为客户提供的“城市优生活”理