中原_深圳南山海湾地铁上盖物业项目可行性研究报告_163页_2008年.docVIP

深圳市地铁有限公司 深圳南山前海湾地铁上盖物业项目 可行性研究报告 中国 深圳 2008年8月 深圳中原物业代理有限公司 第一部分 项目总论 一、项目背景 项目名称 深圳地铁前海湾车辆段上盖项目 委托方 甲 方（委托方）：深圳市地铁有限公司（以下简称甲方） 地 址：深圳市福田区福中一路1016号 电 话：（0755 传真：（0755承担可行性研究工作的单位 乙 方（受托方）：中原地产代理（深圳）有限公司（以下简称乙方） 地 址：深圳市福田区民田路新华保险大厦3楼 电 话：（0755 传真：（0755研究工作依据 《房地产开发项目经济评价方法》 （建设部：建标[2000]205号） 《建设项目经济评价方法与参数》 （国家计委、建设部：计投资[1993]530号） 《关于印发经济评估方法的通知》及附件 （中国国际工程咨询公司：咨经[1998]11号） 开发公司提供的相关资料 国家及深圳经济建设的方针、政策和城市规划 项目建设规模和内容 根据开发公司提供的相关资料，以及我司根据市场研究确定的容积率，项目的规划设计指标见下表。 序号 名称 数据 单位 1 总用地面积 489660.38 平方米 上盖物业用地面积 216301.8 平方米 物