房屋修缮工程施组织设计.docVIP

房屋修缮工程施工组织设计 工程名称: 建设单位: 设计单位: 监理单位: 施工单位: 编 制 人: 审 核 人: 审 批 人: 编制日期: 编 制 说 明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。 目 录 第一章：工程概况第二章：施工管理组织第三章：工程特征第四章：施工方案第五章：施工准备第六章：主要项目的施工方法第七章：施工进度计划第八章：主要材料及半成品采购、保管计划第九章：工程质量、技术保证措施第十章：文明安全施工管理及保证措施第十一章：雨季施工措施 第一章 工程概况 本工程为海南慈善总会办公楼修缮，框架七层，建筑面积为3391㎡，建筑物檐高：27.3m。屋面为屋面结构，现改建为，屋面采用彩釉砖地面，现代建筑风格休闲亭亭廊走道防腐木地板的绿色休闲氧吧。原门窗皆为木结构，施工将更换为柚木实木门，铝合金推拉窗改为，并对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；新增建室外停车场及车库和厕所，原水、电系统已老化，本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统，新增建钢结构彩板围护的室外电梯。 第二章 施工管理组织 针对本工程项目情况，我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 1.项目部配备人员: 项目经理人： 质 量 员： 施 工 员： 安 全 员： 造 价 员： 材 料 员： 2.工程划分 将工程划分为拆除工程、屋面改造工程、新建房屋工程、水电安装工程、装饰工程及室外工程。 1）以屋面改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。 2）合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。 3）收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。 总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。 第三章 工程特征 本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于雨季、暑季， 科学的组织施工特别重要，办公楼屋面改造将是本工程的施工重点。 1、办公楼屋面改造成为休闲式空中氧吧。 2、外增钢结构电梯方便舒适。 2、新建车库及停车场统一体。 第四章 施工方案 一、施工方案总体布置 根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。 二、项目总目标 1、质量目标：达到现行国家建筑装饰施工及验收合格标准。 2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99建筑施工安全检查标准创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。 三、施工程序 根据本工程特点，该建筑施工采用“先办公楼屋顶，后装饰、新建车库、厕所，室外工程”的大原则进行施工，各分项工程施工顺序见施工网络横道图。 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2012年3月日开工（具体开工时间以开工令为准），2012年6月日竣工验收交付使用。 三、施工现场准备 1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容： 2、临时设施的建造： (1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、围挡等设施。 (2)、施工现场区，包括围挡隔断、现场木工作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。 3、临时用水用电管网的布置和敷设。 四、主要机械准备计划(见附表) 主要材料准备计划(见附表) 主要机械准备计划 序号 机具名称 单位 数量 功率 (KW) 物料提升机 台 1 15 搅拌机台1 16 3 砂浆机台1 4 4 电焊机台1 14 5 切割机台1 4 6 蛙式打夯机台2 3 7 圆盘电锯台1 4 8 平板振动器台2 1.8 9 插入振动器台2 1.1 10 平刨机台1 1 12 经纬仪套1 13 水准仪 套 1 主要材料需用量计划 序号材料名称单位数量供应时间产地备注水泥200 分批进场 省厂 水泥以内钢筋10 分批进场 马钢 以上钢筋8 分批进场 马钢 铝扣板（各规格）2 900 分批进场 外地品牌