建筑工程投标报价风险分析及决策与研究.docVIP

目 录 摘要 3 关键词 3 1 建筑工程项目投标报价概述 3 1.1 影响建筑工程项目投标报价的因素 3 1.2 建筑工程项目投标报价的计算程序 4 1.2.1 核或计算工程量 4 1.2.2 不可预见因素的考虑 4 1.2.3 确定基础标价 4 1.3 进行合理的投标报价 4 1.3.1 准确地收集投标报价所需要的基础性材料 4 1.3.2 科学合理的计算程序 5 1.3.3 正确无误的计算方法 5 2 建筑工程项目投标报价风险分析 6 2.1 建筑工程投标报价风险识别 6 2.1.1 投标者方面的因素 6 2.1.2 工程方面的因素 7 2.1.3 业主方面的因素 8 2.1.4 来自竞争对手的风险 8 2.1.5 合同计价方式的影响 8 2.1.6 国内目前合同体系下清单计价的潜在风险 9 2.1.7 来自外界环境的风险 9 2.2 建筑工程投标报价风险防范与控制 10 2.2.1 认清形势，转变观念，增强风险防范意识 10 2.2.2 认真编制工程量计价清单， 慎重进行单价重分配 10 2.2.3 以企业定额为基础，客观进行成本分析 11 3 建筑工程项目投标报价决策 11 3.1 标前决策 12 3.1.1 标前决策的主要方法 12 3.1.2 决策的几个重要因素 12 3.1.3 确定主要风险因素 12 3.2 综合决策 12 3.2.1 报价策略 12 3.2.1.1 高价赢利策略 12 3.2.1.2 微利保本策略 12 3.2.1.3 低价亏损策略 13 3.2.2 投标技巧 13 3.2.2.1 资格预审阶段 13 3.2.2.2 研究标书阶段 13 3.2.2.3 现场考察阶段 14 3.2.2.4 标价计算阶段 14 3.2.2.5 开标后 15 致谢 16 参考文献 16 Abstract 18 建工程投标报价的风险分析及决策研究， 招投标制度产生于18世纪的英国，是国内外普遍应用的、有组织的市场交易行为。我国从80代开始陆续推行工程招标承包制，尤其是2000年1月1日开始实施的《中华人民共和国招标投标法》，标志着我国的招投标活动走上法制化的轨道，并取得了良好的经济效益和社会效益。，，，，，，，，，，，，，， 工企业的管理水平、技术、设备因素直接影响建设项目的投标报价。在现今的工程量清单计价模式下，企业的管理水平、施工人员的素质以及企业的机械设备、周转性材料的配备情况，将直接影响到建设项目的投标报价。 建筑材料的采购渠道和市场价格变化等因素，也将直接影响建设项目的投标报价。由于每个施工企业采购建筑材料的渠道是不同的，必然存在着价格上的差异。并且在不同的时期，材料的市场价格是不同的，存在价格波动的现象，这些因素都将影响建设项目的投标报价。 建设项目的自然地理条件，也是影响投标报价的因素之一。每个建设项目的施工条件是不同的，工程的现场施工条件将直接影响工程的投标报价，主要包括施工现场的大小，建筑物的地质条件等。 施工企业工程造价人员等人为因素对投标报价的影响。人作为投标报价活动中的主导因素，对工程的投标报价起着决定性作用，由于工程造价人员的业务水平不同，对于同一建设项目，往往存在着报价上的差异。 1.2 建筑工程项目投标报价的计算程序 1.2.1 核或计算工程量 工程量是计算标价的重要依据，在招标文件中大部分均有实物工程量清单，投标单位在投标报价前应进行核对。核对不可能也不必要全部重新计算一遍，可采用重点核对的方法进行。 1.2.2 不可预见因素的考虑 在工程施工过程中难免出现某些不可预见的因素，诸如材料价格的变化，基础施工遇到意外情况以及其它意外事故造成停工、窝工等，都会影响工程造价。因此，在投标报价时应对这些因素予以适当考虑，特别是采用固定总价合同时，更应充分注意，酌加一定的系数 例如3%-5%，或更低些 ，以不可预见费的名目，列为标价的组成部分。通常，固定总价合同的不可预见费可高些；设计文件比较粗略，或地质资料不够详细，或气象条件比较多复杂，施工期又较长的工程，不可预见费也应高些；反之，则应该低些。 1.2.3 确定基础标价 将分别确定的直接费、施工管理费、独立费、不可预见以及预期利润、税金汇总，即得出造价。①计算单价。各公司根据自己承包积累的经验和市场材料单价及单位估价表进行计算。单价的高低直接影响工程报价，要认真调查、分析后计算确定。②套单价，： 调高、调底或不变动 ，做出经济分析，包括标底分析 要根据掌握的同类型项目的造价资料，结合本工程特点，合理推算出业主标底控制在多少范围内 ，盈亏预测 指对内部标价中留有余地的地方 等后将承包总报价书，分析结果与存在问题交总承包公司研究决定，以便最后决策。 1.3