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房地产公司治理中内部审计体系的研究 　　摘 要：通过对公司治理与内部审计模式的研究，针对房地产开发企业项目管理的多目标、复杂性的特点，设计了公司治理框架下的内部审计体系，并结合我国的房地产开发企业现状，提出内部审计的实施要点，为企业加强管理、提高资源配置效率提出参考建议。 　　关键词：房地产企业 公司治理 内部审计 　　1、引言 　　房地产业是我国支柱性产业，它牵动着经济的发展，又和老百姓的生活息息相关。我国的房地产业经历了二十年的高速发展期，虽然很大程度上改善了人们的居住生活条件，但在发展过程中暴露出种种质量问题和公司舞弊事件。如何让提高房地产产品质量，从而提升整个资源配置效率，成为房地产企业、政府管理者、消费者以及产业链各环节共同关注的问题。我国的房地产开发产业链中房地产公司起着控制和主导的作用，内部审计作为一项监督评价机制，也成为公司治理结构中不可或缺的组成部分，有效的内部审计是公司治理结构中形成权力制衡机制并促进其有效运行的重要手段。 　　2、公司治理和内部审计的模式 　　公司治理的实质就是对责权利的一种安排，是一种以股东为核心的利益相关者之间相互制衡关系的泛称，其核心是在法律、法规和惯例的框架下，保证以股东为主的利益相关者利益为前提的一整套公司权利安排、责任分工和约束机制。从世界各国公司治理的实践来看，公司治理结构可以分成三大类（表一）。 　　我国大