职位及职能描述总经理-商业事业部.docVIP

海德思哲国际咨询 职位及职能描述 众美地产 总经理，商业事业部 2009年4月 Heidrick Struggles advises the company on the basis of an exclusive consulting assignment. The following details are for your personal information and should be kept confidential. 关于众美地产 河北众美房地产开发集团有限公司以房地产为产业支柱，秉承“为高端客户定制优质生活空间”的宗旨和“持续为客户提供价值”的金钥匙服务理念，在创新中求发展，逐渐成长为业务涵盖房地产开发、媒体运营、广告设计、标识制作和物业管理等多领域的综合性集团公司。 河北众美房地产开发集团有限公司于2001年步入房地产行业实现了多元化发展，坚持品牌经营之路，将人文理念融入建筑艺术中，努力追求人文与建筑的完美结合，为高端客户定制优质生活空间。 河北众美房地产开发集团有限公司拥有房地产二级开发资质，是石家庄房地产诚信联盟成员单位，曾获“石家庄市房地产开发用地二十佳企业”、 “2006年石家庄十大诚信地产企业”等殊荣。 2006年，16万平米人文社区“众美·凤凰城”的开盘和顺利销售标志着众美地产的异军突起；2008年，150万平米大盘 “众美·凤凰城II期（现代城）”的开工、建设是众美地产奉献给高端客户和社会的又一力作，已开工面积达60万平米；2009年3000多亩地的大型城市综合体项目开始同步运作。在多项目的开发和运营中，众美地产逐步探索“订单制”的运营模式，并取得了卓越的成效。 五年战略目标： 用1-2年的时间实现规范运作； 第三年要成为全国一流的房地产开发企业，包括：一流的团队、一流的专业、一流的管理、一流的品质； 再利用1-2年的时间整合上市，构筑公司长期、快速发展的平台，挤进与一线品牌公司竞争的舞台。 为了实现公司跨越式发展，众美计划于2009年将集团总部迁往北京，迈出集团项目全国化的第一步，快速复制订单制的模式，向一线地产品牌行列进军！ 众美的企业文化理念 使命：定制优质生活空间 愿景：创百年品牌，立恒久基业 核心价值观：客户、创新、诚信、合作、绩效  职位描述 企业 众美地产 职位名称 总经理，商业事业部 工作地点 北京 职位设立目的 领导商业事业部管理团队，实现集团的商业发展目标。 直接上级 ??   职能及任务描述 战略及经营计划 理解并贡献于集团发展目标及战略的制定。 制定商业地产公司的发展目标、竞争战略及运作策略。 分解战略、策略至短期经营计划。 运营管理 土地获得前： 根据集团总部的信息、分析、建议（市调、预案、定位、投资分析），决策目标地块及项目定位，报集团审批。 土地获得后： 组织、监督项目计划的建立，协调各个项目间的关键时间节点。 协调项目内部各职能之间的关系。 监控各项目实施的关键点（包括但不限于项目概念设计、方案设计、卖点、营销策划关键节点、经济技术分析、目标成本、销售计划、交房计划）。 市场研究 时刻关注商业地产市场动态、地方政策变化等信息，进行分析研究，调整公司的竞争策略并贡献于集团发展战略。 公共关系 负责与关键政府机构、协作单位和战略合作伙伴之间关系的协调与维护。 处理涉及企业品牌、名誉的敏感客户问题、媒体问题等。 组织及人员管理 根据公司的发展阶段、人员能力和数量，不断回顾公司的运作策略，调整业务流程、组织结构、关键人员配置、授权体系，理清职责界面。 招聘及人员配置：明确关键岗位及任职要求，在外部寻找、选拔，在内部制定人员后备计划。 发展及淘汰：为直接下级及非直接下级的高潜力员工制定发展计划，定期评估评价，及时对不胜任及不适合的人员进行调整。 利用咨询等方式不断引进新的管理理念的方法。 文化：理解集团的文化实质，在各项人员管理决策中贯彻，定期组织评估，纠正偏颇现象。 财务管理 根据经营计划及项目计划，制定资金计划，控制财务风险及财务成本。  候选人资历 岗位任职要求 学历及专业要求 -本科及以上，最好是房地产相关专业但不是必须。 总工作经验年限8年以上。 具有商业地产的相关经验, 尤其在市场营销方面。（核心职能包括投资发展、研发、造价采购、工程、营销、项目横向负责人经验）。 有项目全过程的经验或多项目同时运作的经验； 高层管理经验（副总以上）3年以上。 关键素质能力要求 领导能力、企业家精神 生命力、性格强度及处理模糊的能力 解决问题的能力（投资拿地的能力；银行融资的能力；团队建设的能力） 海德思哲联系人 张晔 顾问 直线