王志纲——中国产的未来与企业创新增长模式.docVIP

中国地产的未来与企业创新增长模式 ? 编者按：2009年12月8日，广州星河湾酒店。王志纲先生受组委会邀请参加?“2009年第七届中国房地产经济主流高峰论坛”并做主题演讲，现整理王老师的现场讲话录音，以飨读者。? 重整河山：业态制胜 模式为王?????? 各位听众，下午好。又是一年了，来参加咱们房地产导刊的这个活动，在座的都是房地产业界的行家，所以咱们交流为主。? 我今天的题目叫做重整河山。为什么叫重整河山呢，因为大会给我的题目是讲中国地产的发展趋势，而我们正好下个月要出一本书，书名叫做《重整河山》。在路上，主办方提出来能不能够有一个东西放在屏幕的墙上，让大家看得明白。我演讲从来不喜欢看稿子，也从来不做什么PPT，但是既然有这么个要求，所以我想了下把封面放上去，也算是有个题目吧。主题是地产的未来商机。? 现在言归正传。今天的中国360行，可以说最简单的，最赚大钱的就是房地产。只要一个老板，有钱，能拿到地，基本上把握好四点就能赚大钱。第一点：找准方向。第二点：找好职业经理人，选好人、用好人。第三个：把账算清楚。第四个，在开发的过程当中，尽量少走弯路。只要把这第四点做到，基本都能赚到钱。? 但今天的中国，风险最大的，有可能让老板粉身碎骨的也是房地产行业。大家可能都记得很清楚，去年的这个时候，在中国有很多房地产老板几乎处于死亡的边缘，有些老板的资产负载率已经超过