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综合能力综合分析题要点 第一章 经济学基础 某物业服务企业项目经理工作日志如下。请仔细阅读，并回答问题： 1月5日 晴 近日，公司就本年度物业服务收费计划征求各项目部意见。本项目部全体同志经过认真研究，认为所管项目属于普通住宅小区，物业管理服务需求的价格弹性大，提高收费标准容易引起业主的不满，应建议公司维持原有收费标准。 1、用经济学原理，分析该项目部建议的依据是否正确。说明理由。P32 根据经济学原理，该项目部1月5日建议的依据不正确。 理由：物业管理服务需求是缺乏价格弹性的。 2月6日 多云 我公司维修特约服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于管理处维修工作人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间，工作量不饱和，有能力多承接业主的特约维修服务，我们建议公司降低维修特约服务收费标准，以增加特约服务的业务量，这样，在工资成本不增加或或增加很少的前提下，可增加公司的利润。 2、运用所学的经济学知识，分析管理处建议是否可行？请说明理由。P32 （1）第四条建议可行 （2）根据经济学知识，业主对特约服务的需求是富有弹性的。因此，可以通过适当降低特约维修服务的收费标准，拉动业主对特约维修服务的需求，从而在不增加工资成本的前提下，达到增加收入，提高利润的目的。 3月5日 晴 近日市场部同志分析了目前我市物业管理项目业主的基本情况，发现业主一方