二次结初装修构施组织设计.docVIP

目 录 1、工程概况 2 1.1、 2 1.2、工程目标 2 1.3、工期目标 2 1.4、编制依据 2 2.施工部署 3 2.1、施工组织管理机构 3 2.2、施工安排 3 2.3、施工现场布置 4 2.4、施工进度计划 4 2.5、普通装修用材料、机械设备、劳动力投入计划 5 2.6、工序交叉施工原则以及措施 7 3、主要分项施工方案及技术措施 8 3.1、二次结构轻集料空心砌块后砌墙工程 8 3.2、水电安装技术要求? 10 3.3、楼地面工程 13 3.4、墙面粉刷石膏粉工程 17 3.5、冬施、雨施施工措施 18 3.6、成品保护 19 4、技术质量保证措施 19 4.1、 施工资料要求 19 4.2、 施工质量保证措施 20 5、 23 5.1、 编制施工进度计划 23 5.2 、施工进度计划过程控制 23 6、 24 6.1 、限额领料 24 6.2、 限额领料制度规定 25 6.3 、材料核算 26 7、 26 7.1 、环境保护 26 7.2 、现场文明施工 27 8、安全、消防措施 28 8.1 、安全措施 28 1、工程概况 工程简介 1.1.1、工程名称：贾家花园15号项目 1.1.2、工程业主：北京正华永旺房地产开发有限公司； 1.1.3、施工单位：北京住总正华开发建设集团有限公司； 1.1.4、设计单位：优艾建筑设计有限公司； 1.1.5、地理位置：座落于北京市丰台区贾家花园15号； 1.1.6、建筑面积 ：25100.55平方米，地下建筑面积：7894.55平方米，地上建筑面积为：17206.00平方米。 1.1.7、建筑设计二次结构及初装修说明简介： 1.1.8、住宅部分：非承重外墙采用轻集料空心砌块，厚度祥见平面图及单元户型图，轻集料空心砌块厚度为90 mm厚。 1.1.9、门：内门成品木门，户门为三防门，内门为木制成品门，户内门为成品木门。 1.1.10、卫生洁具、灯具成品隔断由建设单位与施工单位确认样品，批量加工安装。 1.2、工程目标 达到国家相关现行法律法规、规范、标准要求，达到设计要求、满足使用功能、美观、经济适用，让客户满意，集团领导满意。 1.3、工期目标 本工程装修工程从2013年7月22日开始至2013年10月15日竣工。 1.4、编制依据 1.4.1、华北地区建筑设计标准化《建筑构造通用图集》； 1.4.2、北京优艾设计有限公司设计的施工图纸； 1.4.3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2003）； 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）； 建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）； 2.施工部署 2.1、施工组织管理机构 为规范本项目的工程管理及组织工作，项目现场施工管理严格执行公司《项目管理手册》《质量保证措施》等。 进一步加强对工程质量、进度、材料、机具、场容等方面的控制，保证工程顺利进行，组织有丰富施工经验的装饰管理、技术、质量、安全、生产、行政等各类管理人员，做好各方面各自工作，做到统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一对外联络，严格实行《工作岗位责任制》。 2.2、施工安排 本装修工程施工分为四大作业区域，二个施工阶段。 四大作业区为：3-9层作业区，10-22层作业区，1-2层商业区作业区，地下1-3车库作业区。首先进行3-22层的施工，地下到地上二层根据公司要求另行施工。 二个施工阶段分为：二次结构作为第一阶段，精装修作为第二阶段。 施工顺序为从上到下，从一阶段到二阶段，一般情况下由内到外，从房间到楼梯，按分项工程，工种依次流水施工，施工进度中，各工种穿插作业项目部统一协调，施工时应以项目部总体进度部署为主，各自队伍依照项目部统一部署安排好施工工，保证工程有序、合理、紧凑的顺利进行。 2.3、施工现场布置 2.3.1、平面布置说明 根据现有现场情况，由于广场砖已经施工完成，现场材料码放在西侧及南侧广场砖以外，因此穿叉作业期间，必须按照施工进度计划，根据场地情况，合理的安排材料进场，并且层量的装修材料存放在主楼底层处，库房可在1、2楼层或其他楼层按项目部指定房间设置，所有库房内均按照消防、安全要求设置防火措施。 2.3.2、垂直运输布置 本楼安装有三台电梯，大型的装饰材料，机具通过电梯运输到各层。 2.3.3、交通运输布置 按主体施工平面图与装修施工平面图示，以及楼房总体规划环绕本工程确保有环形通道，材料可以从本楼规划北大门施工通道进入本施工现场北大门。 楼层内运输，可利用楼层进户门以及预留结