常州房地产状况查方案.docVIP

常州房地产状况调查方案 班级：营销1031 组名：Smile 口号：只要笑一笑，没什么不可以！ 组长：葛伟 组员：葛伟、葛雯、刘娟、王雯静、程芳 指导老师：徐夷冶 2011-12-16 目录 背景……....................................................................3 调查目的……............................................................3 调查对象……...…………………………………….3 调查内容……...………………………………….....3 调查方式及抽样……...…………………………….4 小组人员分工……...……………………………….4 工作进度……...…………………………………….5 结果形式……...…………………………………….5 调查费用预算……...……………………………….5 背景 随着中央一系列货币、土地和税收等调控政策出台，房地产市场正在迅速降温。一些专家和基层干部指出，今年将迎来我国房地产业的重大改革“窗口期”，要让房地产市场真正回归理性，应抓住时机加快房地产业结构调整，建立和完善多层次的住房建设、供应和保障体系，促使我国住房政策逐步实现公平和效率相兼顾。不少专家和基层干部指出，高房价已演变成突出的社会矛盾，显示房地产市场十余年的高速发展积垢已深，应对我国十余年来的房地产市场发展进行整体反思，理清改革方向。不少基层干部和专家认为在政府长期追求G D P发展、社会长期商品化渐变的过程中，房地产问题已积累了很多社会经济的深层次矛盾，房地产改革迫在眉睫。市社科院城市营运中心主任认为，要在纷杂和混乱的当下解决问题必须分两步走，首先应以强力手段解决阶段性问题，一方面以超强的信贷管控执行力管住需求，扼住投资投机需求，一方面以超强的行政执行力推动土地迅速进入开发周期并确保住房销售秩序。 了解常州房地产消费情况及常州居民对住房方面的种种要求，同时也为了了解常州居民对于房地产调控政策的认知度。 三、调查对象及抽样 常州市各个区域每一个居民以及常州各个地方的小区的物管人员还有就是常州的房地产开发商。 四、调查内容 1）居民的购房意向即希望购买哪种类型的房屋 2）居民的收入情况以及能够接受的住房的价格定位。 3）居民对各种类型住房的钟爱程度及对住房方面的要求 4）物业服务质量及小区物业管理人员的身理素质。 5）住房的外墙颜色及小区内外部配套设施的质量要求。 6）住房周围的交通状况。 五、调查方式 问卷调查法，实地访问法。 六、小组成员分工 葛 伟：房地产状况调查方案的撰写及问卷的录入，PPT的陈述。 葛 雯：房地产状况调查问卷的设计及问卷的录入，PPT的陈述。 程 芳：房地产状况调查资料的整理分析及问卷的录入，PPT的陈述。 刘 娟： 房地产状况调查PPT的制作及问卷的录入，PPT的陈述。 王雯静：房地产状况调查报告的撰写及问卷的录入，PPT的陈述。 七、工作进度 时间 编号 工作安排 10月份至11月份 1 设计市场调查方案 2 设计市场调查问卷 12月份 3 收集市场信息资料 4 整理分析市场信息资料 5 一审 6 二审 1月份 7 撰写市场调研报告 8 PPT制作 9 PPT陈述 八、结果形式 本次调查结果形式是以调查书面报告形式展开，内容包括：前言、调查基本情况、调查数据分析、结论及提议。 查费用预算 调查经费预算表 数量 单价／元 金额/元 问卷印刷费 350 0.1 35 处理统计费 3 0.1 0.3 报告印刷费 6 1 6 交通费 6 0.2 1.2 总计 42.5 family 7 being killed there. Zhu Xi forces, hundreds of people were killed and 19 captured fighters of their respective Corps Youth pioneers, opening of a temple by the Japanese military in ocean a thick wire through the Palm of each hand, pulled a long, red with the blood of the Earth. The face of the enemys power, captur