建筑屋面工程监实施细则.docVIP

广州大学城建设项目二期房建一标 建 筑 屋 面 工 程 监理实施细则 编 制： 审 核： 审 批： 2004年12月1日 目 录 一、工程概况及工程特点……………………………………………3 二、监理工作目标…………………………………………………4 三、监理细则编制依据…………………………………………4 四、监理工作控制要点及目标值………………………………4 五、监理工作方法与措施………………………………………5 一、工程概况及工程特点 （一）工程概况 本工程项目教学区10栋、生活区12栋，建筑总面积40.56万㎡。生活区多数为七层，教学区为五层、九层。各栋建筑物屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年。 （二）工程特点 生活区建筑屋面做法如下： 1、钢筋混凝土屋面板，机械原浆磨平整（小面积屋面可人工磨平）。 2、1：2.5水泥砂浆找平层25mm厚 3、刷防水涂料基层处理剂一道 4、2.5厚高分子防水涂料，分纵横两道涂刮 5、无纺布隔离保护层（容重100g/m2） 6、淘粒混凝土找1～2%坡，最薄处20mm厚 7、20mm厚聚合物水泥砂浆找平层，分隔缝3000mm×3000mm 8、结合层(详厂家专业施工规程做法) 9、防水型轻质隔热板（带模塑型聚苯乙烯泡沫板30 mm厚及SGB耐磨面层，特制防水 材料填塞板缝） 教学区建筑屋面做法如下： 1、钢筋混凝土屋面板，机械原浆磨平整（小面积屋面可人工磨平）； 2、25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层； 3、刷防水涂料基层处理剂一道； 4、2.5mm厚高分子防水涂料，分纵横两道涂刮； 5、无纺布隔离保护层(100g/m2)； 6、35#陶粒混凝土碎渣1~2%坡最薄处20mm厚； 7、20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层； 8、25厚挤塑型聚苯乙烯沫板(30kg/m3)，表面平整扫净；透气管网铺设：采用Ф20的PVC排气管周围开透气孔Ф8@100mm，透气管网的埋设按3000mm×3000mm埋设在挤塑型聚苯乙烯沫板中，排气管的侧出口在天沟边，竖出口在天面基础边、梯屋边。 9、聚酯无纺布隔离保护层(100g/m2)； 10、40 mm厚C20细石混凝土垫层，内配φ3@100 mm点焊钢丝网，机械原浆磨平整，分格缝下宽10mm，上宽15 mm，间距不大于3000 mm，嵌缝油膏必须采用耐老化性能高，力学性能好的材料（耐用年限另查有关规范）； 11、25mm厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥； 12、面贴8-10mm厚200mm×200 mm广场砖，专用填逢料填逢(上人屋面)。 二、监理工作目标 1、工期：按大学城节点工期计划； 2、质量：一次验收合格，外观质量达到现行质量验收规范“好”的要求，并符合工程整体项目创优要求； 3、造价：在施工合同约定的价款内； 4、安全文明施工：无等级事故，施工场地市文明样板工地条件。 三、监理细则编制依据 1、本工程的《监理规划》； 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 3、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）； 4、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）； 5、广州市建设工程档案编制指南（试行）（2003年6月）； 6、建筑工程施工质量验收记录应用讲座（验收表格）（吴松勤主编）； 7、广州地区建筑工程施工技术资料编制指南（培训试用教材）； 8、建筑安装工程施工质量检验评定手册（中国建筑工业出版社）； 9、建设工程施工合同； 10、行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定； 11、广州大学城指挥部办公室和珠江总协调单位的有关管理文件。 四、监理工作控制要点及目标值 1、监理工作控制要点包括： （1）屋面工程所采用的防水材料、保温隔热材料控制； （2）屋面找平层的施工质量、排水坡度； （3）防水层的施工控制及使用功能检验； （4）各细部做法的质量控制。细部构造主要为屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造； （5）保护层施工等。 2、监理工作控制目标值 （1）屋面分部工程所含各分项、检验批的质量均应验收合格； （2）质量控制资料应完整； （3）有关工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录应符合有关规定； （4）观感质量验收应符合“好”标准； （5） 屋面分部工程的各分项工程全部完成并通过验收后，施工单位整理工程技术资料，报监理