物业公司经费收测算规范表格.doc

物业公司经费收支测算规范表格 物业管理收支预测汇总表 项 目 金额/年 ? 物业管理综合收入总计 ? ? 1 物业管理费收入 ? ? 2 停车场收入 ? ? 3 有偿服务收入 ? ? 物业管理成本总计 ? ? 1 人工费（XX人计） ? ? 2 行政办公费 ? ? 3 公共设备设施维护保养费 ? ? 4 （保安）公共秩序费 ? ? 5 公共水电费 ? ? 6 绿化养护费 ? ? 7 清洁卫生费 ? ? 8 社区文化活动费 ? ? 9 保险费 ? ? 10 业委会活动经费 ? ? 11 律师顾问费 ? ? 12 不可预见费 ? ? 管理者酬金 ? ? 税金及附加 ? ? 物业管理支出总计 ? ? 物业管理服务费收支差额 ? ? 小区管理成本预测明细表综合收入预测表 项目 测算公式 金额.元/年 一 物业管理费收入 ? ? ? 1 住宅管理费 ? ? ? 2 超市管理费 ? ? ? 3 商铺管理费 ? ? ? 二 停车场收入 ? ? 1 汽车月保 ? ? ? 2 汽车临停过夜 ? ? ? 3 摩托车月保 ? ? ? 4 摩托临停过夜 ? ? ? 三 有偿服务收入 ? ? 1 日常维修 ? ? ? 2 家政服务 ? ? ? 收入合计 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2、人工费（XX人计）预测明细表 项目 测算公式 金额.元/年 1 员工工资 ? ? ? 2 工作餐费 ? ? ? 3 交通及通信补贴 ? ? ? 4 福利费 ? ? ? 5 社会保险费 ? ? ? 6 法定假日加班费 ? ? ? 7 教育和工会经费 ? ? ? 合计 3、行政办公费预测明细表 项目 测算公式 金额.元/年 1 固定电话费 ? ? ? 2 行业交流、接待及差旅费 ? ? ? 3 办公文具费 ? ? ? 4 办公设备维护费 ? ? ? 5 电脑耗材 ? ? ? 6 饮水费 ? ? ? 7 书报费 ? ? ? 8 固定资产折旧费 ? ? ? 9 办公水费 ? ? ? 10 办公电费 ? ? ? 11 服装费 ? ? ? 合计 4、公共设备设施维修养护费预测明细表 项目 测算公式 金额.元/年 1 公共房屋场所维护费 ? ? ? 2 围墙维护费(三年一次) ? ? ? 3 内墙翻新费(三年一次) ? ? ? 4 外墙清洗费(三年一次) ? ? ? 5 道路维护 ? ? ? 6 江边栏杆翻新 ? ? ? 7 电梯维护保养 ? ? ? 8 电梯年检费 ? ? ? 9 对讲门维护费 ? ? ? 10 给排水系统维护费 ? ? ? 11 排污管道清理费 ? ? ? 12 泵房电机维护费 ? ? ? 13 水景水泵维护费 ? ? ? 14 污水处理系统维护费 ? ? ? 15 水景景观灯维护费 ? ? ? 16 路灯翻新油漆维护费 ? ? ? 17 草地灯维护材料费 ? ? ? 18 路灯照明材料费 ? ? ? 19 草坪灯照明更换费 ? ? ? 20 梯灯照明材料费 ? ? ? 21 监控系统维护费 ? ? ? 22 消防设施保养费 ? ? ? 23 室外消防主管道保养维护费 ? ? ? 24 消防风机维护费 ? ? ? 25 消防栓保养维护费 ? ? ? 26 避雷系统维护费 ? ? ? 27 智能抄表系统维护费 ? ? ? 28 停车系统维护费 ? ? ? 29 视角识别系统维护费 ? ? ? 30 大屏幕保养维护费 ? ? ? 31 运动设施维护费 ? ? ? 32 配电房维护费 ? ? ? 33 发电机燃料及维护费 ? ? ? 34 线槽维护费 ? ? ? 35 景观水族生物养护费 ? ? ? ? ? ? ? ? 小计 5、公共水电费预测明细表 公共水费 ? 项目 单位 单位 测算公式 金额.元/年 备注 1 园景用水 ? ? ? ? ? 2 人工湖泊 ? ? ? 3 绿化用水 ? ? ? 4 清洁用水 ? ? ? 公共电费 ? 项目 功率千瓦 小时/天 测算公式 金额.元/年 备注 1 电梯 ? ? X千瓦×t小时/天×365天×n元/度 ? ? 2 生活水泵 ? ? ? ? ? 3 梯间照明 ? ? ? ? 4 消防水泵 ? ? ? ? 5 地下排污泵 ? ? ? ? 6 通风机 ? ? ? ? 7 污水处理站 ? ? ? ? 8 江边堤岸灯 ? ? ? ? 9 入口处景光灯 ? ? ? ? 10 草坪及其他灯 ? ? ? ? 11 新浦南路路灯 ? ? ? ?