丽江旅游2013年12月6日投资者关系活动记录表.doc

证券代码：002033 证券简称：丽江旅游 丽江玉龙旅游股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2013-010 投资者关系活动类别 √特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他 （请文字说明其他活动内容） 参与单位名称及人员姓名 华泰证券：薛蓓蓓 时间 2013年12月6日 地点 公司会议室 上市公司接待人员姓名 投资者关系管理员：王 岚 投资者关系活动主要内容介绍 一、香格里拉月光城及奔子栏的情况。 香格里拉是云南的一张名片、王牌，是进入大香格里拉的门户，普达措国家公园、松赞林寺、独克宗古镇等景点都是世界闻名的，具有非常浓厚的藏文化，近两年游客增长形成井喷趋势，但当地的接待规模均不能满足需求，特别是高端游客的需求，公司在这样的知名景点打造高端酒店是切合市场需求的。月光城项目主要是酒店及藏文化体验区。 公司看好大香格里拉的旅游前景，奔子栏酒店属战略布局，规模不大，约30间客房，奔子栏是途经白芒雪山、梅里雪山的必经点，这个地方海拔相对较低，气温适宜，适合人居住，这里的酒店建成后公司将形成丽江—香格里拉——梅里一条龙旅游线路，各项业务和各个区位的业务相辅相成，为开拓大香格里拉做前期准备工作。 二、月光城和奔子栏的酒店什么时候开业？ 月光城项目和奔子栏项目是再融资募投项目，目前公司正在进行项目的规划设计工作,要等项目的设计规划完成后才能正式和开开工,月光城项目建设期需2年，奔子栏项目的建设期也在一年以上。 三、餐饮中心情况 已于9月20日开业，可以同时容纳3500人就餐，包括有自助、点餐，结合高原的特色还准备了牦牛小火锅。分别定位于一般的观光用餐、中档和高端的商务接待三种。根据可行性研究报告的测算，年均利润1000万左右。但前几年利润会少一点。目前经营情况正常。 四、5596商业街的具体情况，租赁面积有多大，平均租金是多少？ 集餐饮、购物、文化产品展示为一体的综合商业街，该项目在市场培育期间（2013年-2017年）年均净利润为572万元，进入正常经营期后（2018年），项目预计可实现净利润1,870万元。 有15000多平米的租赁面积，租金和盈利预测情况我们已公告过，预计前几年培育期的利润要低一些，培育期过后会上升。现在已经签了约60%的商家。 招商是我们自己在做，知名品牌有星巴克、德克士等，还有本地的一些茶吧、银饰等商户。 五、宋城千古情对印象丽江有影响吗 其他公司到丽江投资演艺项目，侧面反映丽江旅游演艺业有市场空间。目前我们对宋城股份在丽江投资项目的信息主要是从公开披露的信息，宋城的经营模式与印象丽江是有区别的，经营模式不同，特色不同。印象丽江已经就较为成熟，具有较高知名度和影响力。 六、公司还准备在泸沽湖做项目？ 因为泸沽湖有高原湖泊和摩梭文化。政府也在大力投资泸沽湖的交通，准备修建二级公路，泸沽湖机场已经开始建设，拟2014年建成。到时到泸沽湖旅游的人会呈现一个井喷式的增长，这对公司在泸沽湖建设的项目会有个很好的助推作用。 泸沽湖项目目前只是与政府签订意向性协议，是中长期投资项目,具体项目要做什么目前还在谈，我们在2012年11月有个公告是做酒店，但从泸沽湖的综合条件看，可开发的项目较多，除了做精品酒店外，餐饮、购物、演艺等都不错，可以做成个旅游综合体，但最终做什么项目还要根据谈的情况。 七、和府皇冠酒店和英迪格酒店的经营情况。 和府皇冠酒店有274间房，平均房价在1000元以后,和府酒店自开业以来,客户满意度,平均房价及综合效益等指标在洲际酒店管理的大中华区皇冠品牌中名列前茅；英迪格酒店有70间房，9月27日开始营业，英迪格酒店开业以来的经营情况较好，入住率等指标都不错，与和府酒店风格各异，不仅没有影响皇冠的入住情况，反而相互呼应，互为补充，可以满足不同客户群体的需求，公共配套方面可以利用皇冠酒店，增加了整个和府公司接待大型会议的能力。 附件清单（如有） 无 日期 2013年月日 3