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第三章 房地产经纪与房地产市场 第一节 房地产经纪 第二节 房地产市场 第三节 房地产市场环境建设 第四节 房地产市场调查 一、经纪与市场经济 （一）、经纪业及市场地位 1. 经纪业是一种把同一商品的买卖双方连接在一起的中间买卖业，充当供需中介服务系统，传播、运用市场信息、勾通买卖，从中获取服务报酬的一种行业。 2. 市场经济需要通过经纪人在市场机制下去实现社会资源有效配置的改善和优化。 3. 有助于社会资源的帕雷托改善。 （二）、经纪在市场经济中的作用 1. 经纪业历史悠久。 2. 经纪活动是勾通社会经济发展联系的桥梁。经纪业是一种中介服务系统。 3. 经纪具有咨询、中介、代理三方面作用。是交易成交的媒介。 4. 经纪活动对市场机制的完善有一定的推动和补充作用。 5. 经纪业应该有完善的管理制度。 统一的注册登记制度；严格的经营制度；规范的监管、审查制度。 二、房地产经纪的发展及业务范围 （一）房地产经纪的三种类型 房地产管理部门成立的事务所；社会各部门和事业单位注册成立的房地产经纪企业；个人挂牌或不挂牌的房产中介。 （二）房地产经纪的业务范围 主要从事房地产售让与购买中介服务 经营范围也可以更大、更广 三、房地产经纪的资质审查与管理 （一）房地产经纪管理 1. 房管部门对房地产经纪业进行行业管理 2. 对房地产经纪人进行资质审查。 3. 房地产经纪人考试执业制度。 （二）、房地