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百灵商务楼营销推广初步方案 （目 录） 第一部分市场概述 近几年广州市商品房总体状况一览表 写字楼市场概况 写字楼市场分析 未来几年写字楼发展趋势 第二部分竞争对手市场分析 区域写字楼概况一览表 区域写字楼特点 越秀区未来规划 区域写字楼个案分析 总结 第三部分项目分析 项目技术经济指标 项目SWOT分析 第四部分项目定位 市场定位 档次定位 价格定位 客户定位 第五部分项目建议 配套建议 样板房设置装修建议 销售推广建议 大堂布置建议 写字楼会所建议 销售中心建议 车位建议 第六部分销售目标 第七部分销售策划与推广计划 总体营销策略 项目推广方式 入市时机 推广思路 推广计划 第八部分服务内容 第九部分工作计划 第十部分公司简介 第十一部分项目小组 第一部分市场概述 近几年广州市商品房总体状况一览表 面积单位：万平方米；金额单位：亿元 2003年 200年 全市房屋成交登记面积 1638.87 1414.86 15.83% 其中：八区 1049.78 882.56 18.95% 全市预售商品房成交登记面积 1046.54 928.93 12.66% 其中：八区 632.55 577.65 9.50% 全市二手房屋成交登记面积 592.32 485.94 21.89