2010年7月半月房地产新政.docVIP

2010年7月下半月房地产新政本文提要：地产新政一:北京五部门联合重申严格执行差别化房贷政策；地产新政二:2010北京住房公积金月缴存额上限调为2906元；地产新政三:上海规定购买经适房契税减半免征印花税；地产新政四:查处违建规定征求民意 违建强拆前停市政服务 地产新政一:北京五部门联合重申严格执行差别化房贷政策??? 银行提出申请后,可在两日内从北京市住建委查到贷款人的房屋状况;贷款人向银行提供虚假信息的,查实后将被记入个人信用记录。市住建委、市银监局等五部门昨日联合发布《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》(以下简称《通知》)明确,各相关银行在发放贷款时必须严格按照北京第二套住房的认定标准执行差别化贷款。??? 《通知》规范了二套房贷认定的相关流程,根据《通知》,借款人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》申报家庭住房情况,银行通过面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属信息查询等5种方式确定差别化住房信贷政策执行标准。??? 据介绍,贷款人在填写申报表时,如果向银行提供虚假信息,银行可依法采取包括资产保全在内的相关措施。??? [来源:北京商报 齐琳] ? 地产新政二:2010北京住房公积金月缴存额上限调为2906元??? 今日北京住房公积金管理中心发布通知,2010住房公积金年度月缴存额上限为2906元。??? 北京住房公积金管理中心通告:根据《关于2010住房公积金年度月缴存额上限有关问题的通知》(京房公积金发〔2010〕24号)的规定,现将2010住房公积金年度月缴存额上限上调为2906元。??? 原则上不允许住房公积金缴存额突破缴存额上限。??? 此前,2009年北京市职工住房公积金年度月缴存额以2682元为缴存上限。??? 附通知全文??? 关于确定2010住房公积金年度月缴存额上限有关问题的通知??? 京房公积金发〔2010〕27号??? 各分中心、管理部及住房公积金缴存单位:??? 根据《关于2010住房公积金年度月缴存额上限有关问题的通知》(京房公积金发〔2010〕24号)的规定,现将2010住房公积金年度月缴存额上限的有关问题通知如下:??? 一、2010住房公积金年度月缴存额上限为2906元。原则上不允许住房公积金缴存额突破缴存额上限。??? 二、2010住房公积金年度跨年调整,职工月缴存额以2009住房公积金年度月缴存额2682元为缴存上限的,尽快办理补缴及缴存基数变更手续。??? [搜房网讯] ? 地产新政三:上海规定购买经适房契税减半免征印花税??? 上海市房管局等七部门日前联合发出通知,公布了本市经济适用住房的购房税费贷款优惠政策。购买经济适用住房的,契税在本市现行3%契税税率基础上减半征收。??? 根据市房管局、市财政局、市地税局、市发改委、央行上海分行、市银监局、市公积金中心此项《关于购买经济适用住房适用税费贷款政策的通知》,购买经济适用住房的,在本市现行3%契税税率基础上减半征收。其中,首次购买90平方米及以下经济适用住房的,凭本市房地产交易中心出具的首次购房证明,契税税率暂按1%征收。此外,免征购买经济适用住房印花税。免收经济适用住房的交易手续费。经济适用住房房屋登记费减半收取。??? 购买经济适用住房可以使用住房公积金贷款,有关公积金贷款的最高贷款限额等事项,按照已经公布的 《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》执行。??? 《通知》还规定,购买经济适用住房可以向有关银行申请商业性购房贷款,符合相关条件的,贷款利率、最低首付比例,可以比照首套购房优惠政策执行。??? [来源:解放日报 张奕] ?地产新政四:查处违建规定征求民意 违建强拆前停市政服务??? 区、县城市管理综合执法机关等有关部门在实施强制拆除违法建设工程前,可通知市政公用服务单位停止提供相关服务。昨天,市法制办公布了《〈北京市查处违法建设若干规定(草案)〉征求意见稿》。??? 据悉,《北京市查处违法建设若干规定》预计将在年内实施。1999年11月2日发布实施的《北京市禁止违法建设若干规定》(43号令)、《北京市城市规划条例行政处罚办法》(44号令)将同时废止。??? 草案提出,违法建设工程改正完成后,将被处以该建设工程总造价5%以上10%以下罚款;逾期不改正或无法采取改正措施以消除对规划实施影响的违法建设将被限期拆除,不能拆除的,相关部门将下达没收违法实物或者违法收入决定书,可以并处该建设工程总造价10%以下罚款。??? 草案还提出,市规划行政主管部门、城市管理综合执法机关对违法建设作出限期拆除决定后,当事人应在规定期限内(限期拆除期限一般应为15日)自行拆除完毕并清理好现场;逾期不拆除的,市规划行政主管