《商圈跑盘》（链家地产）.pptxVIP

课程研发部;讲师介绍;课程内容;跑盘对经纪人的帮助;跑盘中，你必须知道并走进商圈内每个链家店面，主动认识店内的同事 知道各家店面在哪：方便日后拿钥匙、带看后能就近店面签约或谈判 让大家最快知道你的加入：今后在业务上能获得他们帮助，平时生活上也能相互照应;你能清楚商圈的道路情况→指导客户看房开车/坐公共交通的走哪条线路更方便，或客户询问楼盘与各大配套之间距离时能准确回答。 你可能发现一些捷径小路→方便带看。 你能记住周边的配套→能为客户如数家珍地展现商圈的卖点，其中记住银行和提款机的位置方便客户今后取定金/中介费 ;通过跑盘，清楚知道每个楼盘和的位置和配套设置，只有你很熟悉小区的信息，当客户提出问题时，你才知道如何应对。;课程内容;物料准备;跑盘要完成的交付物：将跑盘范围内采集的信息完成手绘商圈图、楼盘平面图;一、要画出商圈图，需要采集的信息 1、记住商圈内所有道路的名称、红绿灯口（留意看看每条道路的堵车情况） 2、链家的店面（位置、店名、店经理的名片)和其他中介公司的位置 3、各楼盘的名称、位置;周边大型配套要采集的信息;周边大型配套要采集的信息;周边大型配套要采集的信息;周边大型配套要采集的信息;周边大型配套要采集的信息;周边大型配套要采集的信息;根据采集的信息形成手绘商圈图;二、楼盘是跑盘的重点，必须画出楼盘平面图 通过跑盘直接能获得，楼盘平面图要采集以下信息： 小区名称 小区的入口（数量、方位） 每个楼栋的位置、楼号 楼栋的建筑类型（如果是板楼要标注清楚朝向） 小区内配套（停车场、广场、公园、人工湖）;;;;跑盘结束后，及时返回店面画商圈图、各楼盘平面图，并主动让店经理或师傅帮你核查。;课程内容;;课程回顾