外墙空鼓脱落工维修技术统一标准.docVIP

深圳市万科房地产有限公司 秘密 级文件 内部资料，严禁外传 发布日期：2006-12-30 外墙空鼓脱落工程维修技术统一标准 编制 彭茂云 日期 2006-12-20 审核 胡 纯 日期 2006-12-28 批准 孟 浩 日期 2006-12-30 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 殷建勋 邓荣宣 甘生宇 王继东 张兴华 徐运华 外墙空鼓脱落维修统一技术标准 1 适用范围 本技术标准适用于万科地产深圳公司项目外墙抹灰（包括装饰抹灰）、外墙面砖（包括文化石、陶瓷锦砖、马赛克、劈离砖等）、外墙石材(不包括干挂石材)空鼓脱落的售后维修指导，外墙裂缝另见其它标准。 建安施工工艺简介 2.1 外墙面砖(万科地产深圳公司标准做法摘录)： ##mm厚外墙面砖（勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，必须洒水养护7天） 5厚1：2水泥砂浆结合层（或专用粘贴材料如砂浆强化剂、粘合剂等） 涂刷1.5厚黑豹防水涂膜（仅当外墙条砖对应的室内空间为私家厅、房时采用，若面砖采用粘结王等材料粘结，专用勾缝材料勾缝时，此条可取消） 8厚1：2防水砂浆罩面（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉），按构造要求，在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条） 12厚1：2.5防水砂浆找平（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉） 外墙面满挂铁丝网 墙体（外墙面必须勾缝） 2.2 外墙抹灰施工工艺简介： 与梁柱交接处钉钢丝网－打灰饼冲筋－第一遍找平层（12厚防水砂浆）－贴分格条－第二遍抹灰－表面装饰层。 2.3 外墙面砖等施工工艺简介： 施工前准备（材料准备、作业面准备）→基层处理与验收→弹线分格→铺贴→勾缝、擦缝→表面清理防护。 2.4 外墙石材湿贴施工工艺简介（石材胶贴施工工艺基本同上2.4）要求均匀，无明显接茬明显《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001） 深圳市万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程维修统一标准 编号：VKSZ/GCBZ/UA002 版号：A/0 页码：第 1 页 共 6 页 rational concept to allow network more in line with the objective laws of the future development of the city. 1.5.2 planning research areas: throughout the city, with an area of 13,000 km2, cover 2 districts and 8 counties of the city, including downtown and city levels. Planning range: main for City Center City, area for 1268km2, North to cases field Xiang, and Jin Pingzhen, and Gao Dian Zhen, and huangshazhen, and Liu home town North Township territories, East Nan XI Zhen, and Jiangnan East Township territories, South to horse home, and song home, and Li Zhuang Zhen, and South wide town, and Zhao field Street do South administrative border, West to baixizhen, and dish dam town, and thought slope Xiang West Township territories. 1.6 planning target 1.6.1 General target this items research to will Yibin city built Yangtze River upstream chuan Yunnan Guizhou combined Department Regional Center City, support city space of ordered expand for targ