宁阳县乡镇住宅用地级别基准地价修正系数表一等.docVIP

宁阳县乡镇住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表一等（一级） 因素 优 较优 一般 较劣 劣 距商服中心距离 100 100-200 200-400 400-500 500 临道路类型 混合型主干道 生活型主干道 生活型次干道 交通型主干道 交通型次干道 距汽车站距离 100 100-200 200-400 400-500 500 距火车站距离 100 100-200 200-400 400-500 500 供水状况 不停水 基本不停水 高峰期停水 非高峰期有时停水 经常停水 排水状况 通畅 较通畅 基本通畅 不通畅 有积水 距学校距离 100 100-200 200-400 400-500 500 距医院距离 100 100-200 200-400 400-500 500 环境质量状况 景观好，无水、气、声污染 景观较好，无水、气、声污染 景观一般，无水、气、声污染 有轻微污染 污染较重 规划限制 对土地利用类型和土地利用强度均有限制 对土地利用类型有一定限制 对土地利用类型无限制，对土地利用强度限制较大 对土地用类型无限制，对利用强度有一定限制 对土地利用类型和土地利用强度均无限制 宗地形状和面积 形状规则，便于利用 形状较规则，不影响利用 形状不规则，不影响利用 形状不规则，对利用有影响 形状不规则，对利用影响较大 宁阳县乡镇住宅用地级型基准地价修正系数表一等（一级） 因素 优 较优 一般 较劣 劣 距商服中心距离 4.00 2.00 0 -1.90 -3.8 临道路类型 1.20 0.60 0 -0.57 -1.14 距汽车站距离 1.20 0.60 0 -0.57 -1.14 距火车站距离 0.80 0.40 0 -0.38 -0.76 供水状况 1.60 0.80 0 -0.76 -1.52 排水状况 1.60 0.80 0 -0.76 -1.52 距学校距离 2.80 1.40 0 -1.33 -2.66 距医院距离 2.60 1.30 0 -1.24 -2.47 环境质量状况 2.20 1.10 0 -1.05 -2.09 规划限制 0.80 0.40 0 -0.38 -0.76 宗地形状和面积 1.20 0.60 0 -0.57 -1.14 宁阳县乡镇住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表一等（二级） 因素 优 较优 一般 较劣 劣 距商服中心距离 200 200-300 300-500 500-600 600 临道路类型 混合型主干道 生活型主干道 生活型次干道 交通型主干道 交通型次干道 距车站距离 200 200-300 300-500 500-600 600 距火车站距离 200 200-300 300-500 500-600 600 供水状况 不停水 基本不停水 高峰期停水 非高峰期有时停水 经常停水 排水状况 通畅 较通畅 基本通畅 不通畅 有积水 距学校距离 200 200-400 400-600 600-800 800 距医院距离 200 200-400 400-600 600-800 800 环境质量状况 景观好，无水、气、声污染 景观较好，无水、气、声污染 景观一般，无水、气、声污染 有轻微污染 污染较重 规划限制 对土地利用类型和土地利用强度均有限制 对土地利用类型有一定限制 对土地利用类型无限制，对土地利用强度限制较大 对土地用类型无限制，对利用强度有一定限制 对土地利用类型和土地利用强度均无限制 宗地形状和面积 形状规则，便于利用 形状较规则，不影响利用 形状不规则，不影响利用 形状不规则，对利用有影响 形状不规则，对利用影响较大 宁阳县乡镇住宅用地级型基准地价修正系数表一等（二级） 因素 优 较优 一般 较劣 劣 距商服中心距离 4.20 2.10 0 -1.90 -3.80 临道路类型 1.26 0.63 0 -0.57 -1.14 距汽车站距离 1.26 0.63 0 -0.57 -1.14 距火车站距离 0.84 0.42 0 -0.38 -0.76 供水状况 1.68 0.84 0 -0.76 -1.52 排水状况 1.68 0.84 0 -0.76 -1.52 距学校距离 2.94 1.47 0 -1.33 -2.66 距医院距离 2.73 1.37 0 -1.24 -2.47 环境质量状况 2.31 1.16 0 -1.05 -2.09 规划限制 0.84 0.42 0 -0.38 -0.76 宗地形状和面积 1.26 0.63 0 -0.57 -1.14 宁阳县乡镇住宅用地级别基准地价修正体系因素说明表一等（三级） 因素 优