((给排水设备设施运行管理标准作业规程.docVIP

给排水设备设施运行管理标准作业规程 给排水设备设施运行管理标准作业规程 1. 0目的规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施的运行管理。 3.0职责 3.1设备部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况。 3.2设备部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。 3.3水泵房管理员具体负责给排水设备设施的运行管理。 4.0程序要点 4.1巡视监控。 4. 1. 1水泵房管理员应每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池、水箱)，每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。 4. 1. 2巡视监控内容如下： a)水泵房有无异常声响或大的振动；b)电机、控制柜有无异常气味；c)电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅；d)电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；e)机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求(正常值为 4.5kgf/cm2)；f)水池、水箱水位是否正常；g)闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；h)主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；i)止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；j)临时