小区整改事项建议书.doc

大鼎第一时间B区全体业主关于入伙前小区整改事项建议书 大鼎世纪地产（重庆）有限公司： 我们全体业主，对你公司的物业服务存在诸多不满，并且严重不符合物价部门收费审批规定高收费低服务的行为严重侵犯了我小区业主的权益。为维护我们业主的合法权益，现向你公司进行书面反映五个重庆“宜居重庆”、“畅通重庆”、“森林重庆”、“平安重庆”和“健康重庆”，作为重庆发展的新目标、新追求，居民楼内无任何消防设施。各楼各单元门及各楼层至今未安装消防设施，若业主不慎发生火灾，连最起码的急救措施都采取不了，将会给可能发生的危险造成不可估量的损失，故物业应对消防设施采取紧急安置工作。房屋屋面漏水（附图）要求开发商进行内部整改后的说明（请问开发商是为什么造成漏水，整改方案及整改后的效果）。 四、大鼎第一时间B区1幢32层（一层楼住8户），2幢31层（一屋楼住11户），按每户3口人计算高峰时约有2/3人乘电梯而楼电梯最大容量每部仅容纳人 且不含其他物品 因此根本无法保障业主正常出行普通电梯均不具备消防功能，发生火灾时禁止人们搭乘电梯逃生。因为当其受高温影响，或停电停运，或着火燃烧，必将殃及搭乘电梯的人，甚至夺去他们的生命。消防电梯通常都具备有完善的消防功能：它应当是双路电源，即万一建筑物工作电梯电源中断时，消防电梯的非常电源能自动投合，可以继续运行.消防电梯设置作用 　　工作电梯在发生火灾时常常因为断电和不防烟火等而停止使用，因此设置消防电梯很有必要，其主要作用是：供消防人员携带灭火器材进入高层灭火；抢救疏散受伤或老弱病残人员；避免消防人员与疏散逃生人员在疏散楼梯上形成“对撞”，既延误灭火战机，又影响人员疏散；防止消防人员通过楼梯登高时间长，消耗大，体力不够，不能保证迅速投入战斗。 .消防电梯设置范围 　　高层建筑设计中，应根据建筑物的重要性、高度、建筑面积、使用性质等情况设置消防电梯。通常建筑高度超过32米且设有电梯的高层厂房和建筑高度超过32米的高层库房，每个防火分区内应设1台消防电梯；高度超过24米的一类建筑、10层及10层以上的塔式住宅建筑、12层及12层以上的单元式住宅和通廊式住宅建筑以及建筑高度超过32米的二类高层公共建筑等均应设置消防电梯。 .消防电梯设置数量 　　消防电梯的数量主要根据楼层建筑面积来确定。我国规定，每个防火分区至少应设置1台消防电梯、每层建筑面积不大于1500平方米设1台，大于1500平方米而不大于4500平方米设2台，大于4500平方米设3台。 .消防设置位置 消防电梯宜分别设在不同的防火分区内，便于任何一个分区发生火灾都能迅速展开扑救，其平面位置须与外界联系方便，在首层应有直通室外的出口，或由长30米以内的安全通道抵达室外。在设计时，最好把消防电梯和疏散楼梯结合布置，使避难逃生者向灭火救援者靠拢，形成一个可靠的安全区域，两梯间还要采取分隔措施，以免相互间妨碍形成不利。另外，防火分区内每个房间到达消防电梯的安全距离不宜超过30米，以保证消防人员抢救时的安全。进行整改，达到与物业收费标准资质等级的服务标准要求，否则，我们将用法律的武器维护我们业主的合法权益，。 相信贵公司能够让业主们拥有一个温馨家园，能够将打造成贵司发展史上的丰碑。届时，我们将代表全体业主致以诚挚感谢和敬意！ 大鼎第一时间B区 全体业主 2012年月日 3