毕业论文指导书2008级)-120320.doc

毕业设计（论文）指导书 学 院： 建筑工程学院 专 业： 工程管理 年 级： 2008 级 毕业设计题目： 房地产项目可行性研究理论与实务 子 课 题题目： 根据学生实际每个人不同 课 题 类 型： 工程设计类 毕业设计内容概要： 房地产可行性研究是工程管理专业（房地产方向）毕业生的基本技能。学生根据指导教师提供或自己在实习单位收集的资料，完成一份实际项目的可行性研究报告或市场分析报告的编制。成果要求： （1）针对实际项目完成一份“房地产项目可行性研究报告”或“市场分析报告的编制”，内容包括：房地产市场调查计划、市场调查表设计、竞争项目的选择与研究、房地产开发成本调查与分析、房地产项目调查与房地产产品定位、房地产消费者调查与消费者定位等。 （2）按“毕业论文”格式要求撰写一篇毕业设计说明书（1万字左右）。 指导教师（签字）： 2012年11月 1 任务及一般要求 1.1 毕业论文的作用与目的 毕业论文是高等学校教学组织过程的重要阶段，是完成教学计划、实现培养目标和检验教学质量的一个关键环节；毕业论文是对学生运用所学理论和知识的全面总结和综合训练，是对学生专业素质和能力培养效果的总体检验；毕业论文的写作成果是学生毕业和授予学位资格认证的重要依据，是对学生进行业务能力评价的最主要内容。 通过毕业论文的训练，要达到： 学生进一步巩固所学的基础理论、基本技能和专业知识，使之系统化、综合化； 培养学生独立工作、独立思考并运用已学的知识解决实际工程技术问题的能力，结合课题的需要更应培养学生独立获取新知识的能力。 强化学生文献检索与翻译、计算、绘图、实验方法、数据处理、编辑设计文件、使用规范化手册等最基本的工程实际能力的培养。 使学生树立起符合国情和生产实际的正确的设计思想和观念；树立起严谨、负责、实事求是、刻苦钻研、勇于探索并具有创新意识及与他人合作的工作作风。 1.2任务与要求 课题类型：工程技术研究型 主课题名称：房地产项目可行性研究理论与实务 子课题及任务内容： 对房地产项目可行性研究涉及的问题进行研究或综合训练，理论与实践结合，并根据自己的选题和研究成果撰写相关论文、市场分析报告、可行性研究报告。学生通过本课题的实践与研究，学会资料的收集、综合和归纳，并学会运用已有的信息和资料，分析和发现实际工程中的问题，并加以解决。熟习和掌握分析研究问题的方法，为学生走上工作岗位上撰写咨询报告、调查报告打下基础。学生可以从下面三类选题中选择相关内容进行实做： 一、房地产研究与分析 （1）进行房地产市场分析的研究与实做，针对昆明某实际开发项目的市场定位进行房地产市场分析，撰写相关论文或房地产市场分析报告。 2．进行房地产价格、房地产税收、房地产市场政策调控方面的政策归纳分析，进行理论研究与探讨，撰写论文 二、房地产项目可行性研究 2-3人一组，进行某实际开发项目的可行性研究，撰写相关论文、专题研究报告或初步可行性研究报告。具体内容包括如下五个部分，个人也可就其中的某个过程为研究对象，撰写专题研究报告。 项目定位：进行项目所在地区、城市的市场分析，进行项目定位。 项目开发计划的确定：开发进度计划，投融资计划、销售计划等 成本与销售收入的预测与估算：包括对房地产成本费用进行调研和分析，估算房地产项目的开发成本。对价格、租金、经营成本进行调研，进行销售收入的估算； 项目的经济评价分析：进行项目的财务评价，计算项目的经济指标，进行项目的敏感性分析; 项目可行性分析的结论与房地产可行性报告的撰写 三、进行某房地产开发项目的前期成本控制研究。 针对具体房地产开发项目的前期成本控制进行研究，如对房地产成本费用进行调研和分析，估算房地产项目的开发成本； 在掌握各选题中理论基础与项目资料的基础上，各人独立完成各课题的资料收集和专题调研；采取理论分析、实证研究相结合，查阅文献、到实习单位进行市场调查收集相关资料，并编制房地产拆迁评估报告、房地产市场分析报告、可行性研究报告，也可就课题中的某一问题进行深入分析撰写相关论文。 成果要求：在研究方向和研究内容框架内，1人或2-3人一组，完成课题的研究。 1.理解和熟习选题所涉及的工作过程、工作内容和工作成果。 2.每位学生必须写出开题报告. 3.毕业设计成果提交：每个学生按规定格式提交两份论文或报告，附光盘壹张；要求英文翻译的译文在4000字以上，论文或报告字数在2万字以上。 1.3 工作顺序及时间分配 第一阶段：生产实习。2010年11月14日—2011年1月6日，在实习单位参加实际工作、调研并结合生产实际完成相关实习内容，写出生产实习报告。学生生产实习答辩，上交实习报告，评定实习成绩并上报 2011