苏州市房地产区域研究报告.ppt

从苏州市区（不含吴江）1-12月住宅类商品房的销量走势图可以看出，2月份受到春节假期的影响，住宅销量环比出现大幅度下滑。从3月份开始，苏州市区住宅的销量逐月攀升，尤其是6月份涨幅最为明显，环比上涨了30.09%；7月、8月是传统淡季，苏州8月住宅销售套数最少，为7699套；随着8月下旬苏州首场网络土拍的进行，苏州楼盘也掀起一片涨价潮，热门区域的楼盘成交量猛增，紧接着26日起央行再次降息，8月底推出公积金新政，9月再次降息和二场土拍的举行，以及一系列利好政策的影响下，年底住宅成交套数迎来高潮，住宅成交迅速上扬，成交量均突破了万套大关。 从各区域住宅成交套数来看，吴中区霸主地位无人能够撼动，2015年共计成交33849套住宅，占市区总成交套数的34%，遥遥领先其他各区；高新区以21358套的成交量位居全市区住宅销售套数第二名，占市区总成交套数的22%；工业园区紧随其后，销售了18305套住宅，占全市总成交套数的19%；相城区住宅成交较前年也有了大幅度的提升，成交了16141套，占全市总成交套数的16%；姑苏区则垫底，全年共销售了9030套住宅，只占到市区总成交套数的9% 3.2.2 苏州非住宅商品房成交情况汇总 据土拍网统计，2015年苏州市区（不含吴江）1-12月非住宅类商品房共计成交19906套，成交面积为637468.538平方米，与去年同期相比，销售套数增加了2987套，同比