毕业论文 商管91 张金金.docVIP

河南职业技术学院 毕业设计（论文） 题 目 郑州二手房市场发展分析 系（分院） 工商管理系 姓 名 张金金 学 号 专业名称 商务管理 指导教师 郭虹 2012年 02 月 12 日 郑州二手房市场发展分析 张金金 摘要：经过近些年的努力，郑州市的二手房市场有了很大的进步，但是和房地产发展成熟地区的二手房市场还有很大的差距。本文从郑州市二手房市场的发展现状及其存在的若干问题等方面出发对郑州二手房市场的发展做出分析和预测，并发表自己对二手房市场健康良性发展的建议。 关键词：郑州二手房市场 发展现状 存在问题 发展趋势分析 房地产市场是指进行房地产买卖、租赁、抵押等交易活动的场所。从交易层次上房地产市场可分为：房地产一级市场，即国有土地使用权出让的市场；房地产二级市场，是对土地进行开发和房屋建设并转让的市场；房地产三级市场，是房地产再转让的市场。显然二手房市场属于房地产三级市场，是以存量住宅或二手住宅为交易对象的市场。在房地产交易中的二手房主要由以下部分组成：一是历史比较悠久的私产房；二是已购的变为私产的商品房；三是已购的房改房；四是直管公房和企