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建筑装饰工程合同 工 程 名 称： 工 程 地 址： 施 工 班 组： 联 系 电 话： 合 同 签 订： 合同签订地点： 合同签订日期： 甲方： 乙方： 为满足工程装修需要，依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程合同条例》和《建筑工程安全生产管理条例》等有关法律、法规的规定，为明确双方的权利、义务和违约责任，经双方协商同意签定本合同。 一、工程概况： 1、工程名称： 。 2、工程地点： 。 3、施工范围： 。 4、质量要求：工程一次性交验达到优良，杜绝返工。 5、总合同工期：为 日历天。约定完工时间： 月 日。 6、合同价：本合同预定造价 元（人民币大写： ）。竣工后按照实际完成工程结算。结算单价见《附件一》 7、文明施工目标：达到甲方标准文明施工工地要求。 8、安全目标：杜绝重大伤亡事故发生，轻伤率控制在1%以内。 二、工作内容（单价见附表） 注：1、本合同范围为甲方具体划分给乙方的区域或分项目范围，附表中的人工费单价为包干费用，包含人工，工费、乙方管理人员管理费、机具费及机具磨损费、机具辅材费、多次转运费、工人进退场的车船费、加班费、赶工费及材料平层转运费。垂直距离由甲方负责转运。 2、工费单价为成品交验达到建设方或有关标准的规定的合格品价格。乙方必须确保所施工的各分项工程一次性交验合格。 3、本合同未包括的施工项目，其工费单价按甲方工价表的标准执行，不另签合同。超异型施工项目及甲方工价表内没有的施工参照类似项目或以项目现场签证方式进行工费结算。 三、结算及付款约定： 1、乙方必须按施工工种所需要配备技工及熟练工人，按甲方制定的施工计划时间进场施工，每十五天向甲方借支工费，甲方按进度量的80%支付工费给乙方。在竣工验收前总借支不得超过乙方总承包工费的80%。整个工程完工后经甲乙双方进行现场收方。待竣工验收合格一周内甲方支付乙方除质保金外的全部尾款。 2、此项目的质保金为5%，质保期两年（具体期限按甲方与建设方签订的维修协议的约定执行）。以建设方认定的竣工日期计算，乙方在质保期到期的一个月必须到建设方施工项目进行最后的回访，如承揽范围有保修、维修的工作必须在质保期内完成，并签回建设方或使用方开据的（保修期满保修范围无质量问题同意退还质量保证金）的证明（注：证明必须有建设方单位鲜章）。甲方收到建设方返回的质保金五日内，经甲、乙双方对帐，减去质保期内甲方代乙方支付的维修工费或材料费后余下的质保金，甲方一次支付给乙方。 3、施工期间分两种形式借支工费：一是合同期内按以上约定借支；二是因工期范围增加，如因其他原因工程延长，乙方在超出合同期施工，甲方不再向乙方以任何形式发放借支，以防借支超过的约定完工期前的预支限额。 4、甲、乙双方约定，就乙方未按时足额支付所组织和聘用施工工人的工费，工人申请由甲方直接支付工人工费的约定：施工工人有证据证明其施工工费的具体金额，或甲方现场管理人员能确定工人实现施工范围的，甲方有权用乙方的工程款向施工工人支付工费，不足部分用乙方上交的履约保证金支付。乙方未按时足额支付组织和聘用施工工人的工费而引起的施工工人闹事或上访事件使甲方经济或名誉受到损失的，乙方按履约保证金的金额向甲方赔偿经济损失。如违约金不足以弥补损失的，不足部分由乙方另行补给。 5、在结算工费时，乙方应持实际施工人员工资表和工人身份证复印件到甲方财务部门办理。 6、乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币 元。 四、双方义务： （一）、甲方义务 1、乙方组织和聘用的施工工人进驻甲方施工现场后，甲方应进行遵纪守法、安全消防、社会治安及管理制度等方面的教育工作，并进行监督检查。 2、应及时向乙方提供施工所需的技术资料，对乙方进行技术、安全交底，及时提供必备辅助临时设施。 3、及时向乙方提供满足施工的工作条件。 4、按照本合同约定及时办理与乙方的收方、核定材损等工作，方单一经双方认可，按约定时间办理与乙方的结算工作并