大连金色花园策方案确定稿.docVIP

定位策略 项目价值的挖掘 （一）观点与观察 问题——打破沙锅问到底 一个城市有一个城市的特点，一个城市有一个城市的精神，一个城市有一个城市的文化，一个城市有一个城市的风貌，我们从问大连开始： 大连是什么？ 大连啥模样？ 大连的精神与灵魂是什么？大连的文化是什么？ 大连优势是什么？特点是什么？ 哪里最具大连特色？ 大连哪里最繁华？大连的中心是什么？ 大连哪里房子最贵？为什么贵？ 南山豪庭在哪个位置？是不是在最贵那一区位？ 人们选择在哪个区域住？为什么？什么心态？ 那一片都在做什么生意？ 别的城市同比区位价值如何？ 别的城市人对类似的项目怎么做？怎么卖？怎么说？ 大连这一片区位房子都是怎样的？多大？规划特点如何？ 大连这一片的房子怎么卖？住宅多少钱？商场多少钱？ 大连人怎样做生意？大连人在这种档口做啥生意？ 南山豪庭是什么？算什么产品？特点如何？ 南山豪庭周边配套哪些可以用？哪些可以说？能不能说是小区的配套？ 南山豪庭最大的优势是什么？哪些是其它优势？ 大连的消费能力如何？是哪些人在高消费？这些人买房的心态如何？ 大连的房地产消费者是否成熟？成熟度如何？停留在哪一阶段？ 大连的开发商状态如何？结构如何？都说哪些话？怎么宣传？ 大连卖房子都说哪些话？怎样对客户服务？ 大连人买房子看重的是什么？哪些最具吸引力？ 大连房地产相关的政策有哪些？如何办手续？ 大连的房子怎么建？怎么卖？谁来