2010年北京(配合资源)丽水佳园三期营销策划素材.ppt

核心价值 核心价值----产品价值 其他优势：异域建筑风格、高配比庭院面积 规划优势：“两高两低” 所谓“两高”——高使用率、高舒适度 本案作为小独栋产品，仅做地上两层设计，不含地下分摊，不仅保 证了 视觉空间感，更是保证了地上功能的完善性； 多年市场论证，260-350平米地上两层设计是独栋产品的最合理划分； 不含地下，增大地上赠送面积，本案完全具备“物超所值别墅”的定位。 核心价值 所谓“两低”——低密度、低总价 0.29的容积率在京城在售别墅中实属罕见，仅为竞富力丹麦小镇的50%； 容积率高一直是北京别墅的通病，本案规划指标全满足了市场对还原别 墅本质的期待。 主力260平米，总价控制在440-700万元之间，独栋产品，价格优势凸显； 核心价值 其他优势——异域风情建筑风格 本案立面的南加州风格是北京 别墅市场经过多年洗涤后最为 认可的建筑风格，过往的高端 别墅个案也多以该格为主。 其他优势——高配比庭院面积 1：1庭院规划，满足了目前 成熟别墅消费者对庭院面积 越来越高的要求。 核心价值 内在环境 低密度规划，舒适感不言而喻 大庭院设计，满足人与自然的亲密接触 一、二期已成熟社区为依托，为三期提 供了一个实景样板。 核心价值 核心价值----环境价值 外在环境 紧邻13万平米绿化带、1400棵古树、 人工湖； 附有小高尔夫球场； 周边簇拥了3-4个高尔夫球场。 核