明丰东江府201年第四季度营销推广方案.docVIP

明丰东江府2011第四季度营销推广方案 项目一期首批单位销售情况 尚座B：截止2011年9月19日剩余11套，具体销控如下表： 序号 B型1（尚座B）02 B型1（尚座B）01 单元 楼层 未 售 未 售 单元 楼层 面积：183.63 面积：155.28 1 B型1（尚座B）3002房 B型1（尚座B）3001房 2 B型1（尚座B）2902房 B型1（尚座B）2901房 3 B型1（尚座B）2802房 B型1（尚座B）2801房 4 B型1（尚座B）2702房 　 租户 B型1（尚座B）2701房 5 B型1（尚座B）2602房 　 租户 B型1（尚座B）2601房 6 B型1（尚座B）2502房 B型1（尚座B）2501房 7 B型1（尚座B）23A02房 B型1（尚座B）23A01房 8 B型1（尚座B）2302房 B型1（尚座B）2301房 9 B型1（尚座B）2202房 B型1（尚座B）2201房 10 B型1（尚座B）2102房 B型1（尚座B）2101房 11 B型1（尚座B）2002房 B型1（尚座B）2001房 12 B型1（尚座B）1902房 B型1（尚座B）1901房 13 B型1（尚座B）1802房 B型1（尚座B）1801房 14 B型1（尚座B）1702房 　 样板间 B型1（尚座B）1701房 15 B型1（尚座B）1602房 B型1（尚座B）1601房 16 B型1（尚座B）1502房 B型1（尚座B）1501房 17 B型1（尚座B）13A02房 B型1（尚座B）13A01房 18 B型1（尚座B）1302房 B型1（尚座B）1301房 19 B型1（尚座B）1202房 B型1（尚座B）1201房 20 B型1（尚座B）1102房 B型1（尚座B）1101房 21 B型1（尚座B）1002房 B型1（尚座B）1001房 22 B型1（尚座B）902房 B型1（尚座B）901房 23 B型1（尚座B）802房 B型1（尚座B）801房 24 B型1（尚座B）702房 B型1（尚座B）701房 25 B型1（尚座B）602房 B型1（尚座B）601房 26 B型1（尚座B）502房 B型1（尚座B）501房 27 B型1（尚座B）3A02房 B型1（尚座B）3A01房 28 B型1（尚座B）302房 B型1（尚座B）301房 29 B型1（尚座B）202房 B型1（尚座B）201房 名座：截止2011年9月19日剩余货量27套，具体销控如下表： 座名 C型（名座） 序号 单元 楼层 未 售 未 售 单元 楼层 C1座01 255.36 C1座02 300.96 　 C2座01 267.81 C2座02 309.16 1 C型（名座）2501房 C型（名座）2502房 2 C型（名座）23A01房 C型（名座）23A02房 3 C型（名座）2301房 C型（名座）2302房 4 C型（名座）2201房 C型（名座）2202房 5 C型（名座）2101房 C型（名座）2102房 6 C型（名座）2001房 C型（名座）2002房 7 C型（名座）1901房 C型（名座）1902房 8 C型（名座）1801房 C型（名座）1802房 9 C型（名座）1701房 C型（名座）1702房 10 C型（名座）1601房 C型（名座）1602房 11 C型（名座）1501房 C型（名座）1502房 12 C型（名座）13A01房 C型（名座）13A02房 13 C型（名座）1301房 C型（名座）1302房 14 C型（名座）1201房 C型（名座）1202房 15 C型（名座）1101房 C型（名座）1102房 16 C型（名座）1001房 C型（名座）1002房 17 C型（名座）901房 C型（名座）902房 18 C型（名座）801房 诚意金 　 C型（名座）802房 19 C型（名座）701房 C型（名座）702房 20 C型（名座）601房 C型（名座）602房 21 C型（名座）501房 C型（名座）502房 22 C型（名座）3A01房 诚意金 　 C型（名座）3A02房 23 C型（名座）301房 C型（名座）302房 24 C型（名座）201房 C型（名座）202房 二、项目一期首批单位销售现状分析 1、尚座B200㎡以下单位剩余货量不多，因面积相比较小，总价较低前期销售情况略好； 2、从销控上可见，名座剩余单位属高楼层单位，总价和单价较高，按银行及VIP客户折后价格维持在7000元/㎡以上，客户接受度较低，所以销售抗性很大； 3、目前客户到访仍是一个