房产传承：继承赠与、买卖三种方式比较分析魏绍玲律师.docVIP

房产传承：继承、赠与、买卖三种方式比较分析|魏绍玲律师 房产传承：继承、赠与、买卖三种方式比较分析|魏绍玲律师 每种方式各有利弊，所涉及到的手续和税费情况又是怎样的？魏绍玲婚姻家事团队特将房产传承的几种方式进行比较分析，供当事人和法律同行参考。 房产的继承、赠与、买卖三种方式所涉及的税费及手续之比较： 1、继承： 房产继承一般不能直接在房管局过户，需要在公证处办理继承权公证或者由法院裁判后到房管局办理房产过户手续。该规定的依据是司法部、建设部于1991年联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（以下简称“联合通知”），按该“联合通知”的要求，不管是法定的还是遗嘱继承房产，还是赠与、遗赠房产，只要到房管部门办理过户登记，都需要提前到公证机关办理公证。虽然在人民法院公告2014年第8期发布的一则南京市的行政诉讼案例中认定，该通知不属于法律、行政法规、地方性法规、规章的范畴，且与《物权法》《继承法》《房屋登记办法》等有关法律法规相抵触，不能成为房屋登记主管部门不履行房屋登记法定职责的依据。南京市住建局和江宁区住建局房屋登记部门也表示如果手续齐全，公告无异议后，可以办理相关房产登记。但在北京市朝阳区房管局网站上的信息依然提示房产继承过户要求申请人需要提交 继承权公证文书或法院判决。 税费情况： 继承权公证费用： 依据京发改[2013]2067号文件，公证处办理财产继承、赠与和遗赠收