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房地产经纪人实战手册（六） 十、房产税收规费名词 契税、房产税、交易费、权属登记费、土地收益金、土地出让金、土地增值税、土地使用税、土地开发费等 房屋的建设状名词 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、竣工房屋价值 房屋建筑质量名词 完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋、危险房屋 房屋建筑结构名词 钢结构、钢、钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构 房屋用途名词解释 住宅、成套住宅、非成套住宅、集体宿舍、跃层住宅、公用设施用房、商业用房、经营用房 住宅主要规划比率 建筑容积率、建筑密度、绿化率、住宅成套率、户型比、面积误差比、住宅平均层数、契税指房屋所有权发布转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。　营业税 是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。房产税 以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 营业税附加 是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花税 以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。 个人所得税 是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之