地产活动-玺印上院三期公关活动筹备方案2007-29页摘要.ppt

玺印上院Ⅲ 玺印上院Ⅲ公关活动筹备方案 时间：２００７年１月４日 　　目　　录 　公关活动背景　 　项目卖点诉求 　公关活动目的 　人气营销 ＳＰ活动策略 　　玺印上院周边在售楼盘10余个，未来销售面积150万平米，物业类型以多层为主，兼顾高层及部分别墅，目前多层均价在2700元左右（剑桥丽景均价2700）。　　　　小结：玺印上院三期销售面临狼烟四起，竞争对手颇多，竞争产品差异化小，会被直接分流客户导致销售状况疲软的态势！ 活　动　背　景 玺印上院Ⅲ 占地大规模：２０３亩，纯多层宽景ＨＯＵＳＥ； 位置更核心：处于本身项目核心区，２００７最具投资价值的中式住宅； 景观更吸引：独特环绕水景，独享景观优势； 户型更优化：纯６＋１花园洋房让生活与自然更加和谐； 配套更完善：超市、商场、医院、邮局、餐饮一应俱全，多条公交车线路与社区联通，　　　 　　　　　　紧邻幼儿园、龙泉二中等优秀教育基地 生活氛围浓：越追求品质、越追求细节、越追求精致、越体现匠心； 细节更完美：从一、二期中汲取经验， 细节更值得放大。 卖点诉求为：优越的生活品质化为－ 如何被更多的人所认知，我们需要人气！ 　大城东·上品生活馆 大城东·上品生活馆 Ⅰ、“客带客”的客户 Ⅱ、　新进客户 Ⅰ 、营造玺印的优势和诉求点 Ⅱ 、消除客户的抗行 Ⅰ、增强项目的人气 Ⅱ、利用人气带动销售目的