物业管理政协汇2011.10.17.docVIP

通化县物业管理工作情况汇报 各位领导、同志们、大家好： 近年来，我县物业管理工作在县委、县政府和住建局党委的正确领导下，克服了逐多困难，采取多种措施抓管理、抓服务，积极开展各项工作，取得了一定的成绩。我县物业管理是从2002年开始的，虽然起步较晚，历史遗留问题较多，但仅用了八年多的时间，物业管理普及率就达到了90%以上，为县城广大居民创造了一个良好的生活环境。随着城市建设的飞速发展，人民群众生活环境和生活质量的不断提高，给我县物业管理工作和文明小区建设提出了更高的要求，也带来了突出矛盾和问题，亟待我们去解决和完善。下面就将我县物业管理情况向各位领导做以简要汇报。 一、物业管理基本情况 我县住宅市场目前已交付使用的楼房有392栋，建筑面积155.2万㎡，住户17343户。实施物业管理的楼房有368栋，建筑面积149㎡楼房接管率达90%以上，位居通化地区前列。 通过引入竞争机制，加强物业服务企业从业资质考核，我县目前有房产物业管理所、市政物业管理所、宏原物业公司和山水华城4家物业服务企业进入物业管理市场，共有从业人员 230人，收费率达70 %以上。其中住建局下属的房产物业有从业人员121人（专业技术人员35人），收费面积75万平方米；市政物业有从业人员68人（专业技术人员18人），收费面积45万平方米。开发商自行管理的宏原物业和山水华城物业共有从业人员41人（专业技术人员 17