粤休闲旅游投资需要知道的事.docVIP

当资本遇上碉楼、山水、海滩……粤休闲旅游投资你需要知道的事 南方报业新闻 时间: 2009年02月18日 来源: 南方都市报 广东省国民休闲计划破茧在望，与此相对应的是，广东省在休闲度假开发方面已经初具规模。但省旅游发展研究中心陈南江博士告诉记者，与发达国家不同的是，国内休闲度假游市场仍处于与景区相结合的阶段，“区别就在于目的地是否唯一”。　　据此，对景区资源市场价值的评价成了投资前期的“必要功课”。业内人士介绍说，在对资源的市场价值评价中主要有两个要素：一是对游客视觉的冲击度，凡能一下子强烈吸引人们眼球的就有市场前景；二是资源用于开发度假产品内涵，即是在资源基础上可开发出多种度假产品使游客有一定的逗留时间。　　而是否靠近景点则是判断休闲度假区市场前景的关键因素，据省旅游发展研究中心推荐的5大板块来看，其共同特点即都处于景区当中，以景区的观光带动休闲度假市场。而景点的稀缺性和人文自然条件优势成为“关键中的关键”。因此，陈南江建议在目前的休闲度假开发上，度假区仍要有综合化的特性。而对于休闲度假项目开发潜力的研判，陈南江亦认为区位交通、资源环境以及可介入空间乃需要关注的三大因素。　　但也有业内人士指出，休闲度假中景区资源并非唯一决定因素，资源是客观存在的，而环境则是可以通过开发提升或创造的，特别对于休闲度假产品来说，利用资源去创造环境也不失为是事半功倍的捷径。