接管验收工作要点.docVIP

接管验收工作要点 屋面 验收标准《建筑安装工程质量检验评定标准》 检验要点 备? 注 屋 面 保 证 项 防水层无渗漏，通过观察，必要时进行测试 广告牌、沿口等固定牢固 屋面金属物体均做可靠防雷接地 基 本 项 无非法占用、改建及搭建 女儿墙完整无污染 隔热层完好，面层砖无破损 屋面管网及避雷带无损坏或锈蚀 天面无积水、杂物 排水沟、排水口完好畅通 2、楼层及通道 验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》 检验要点： 分项工程 检验要点 备? 注 楼 层及通道 保 证 项 防火门完好开闭灵活 消火栓内物品齐全，按钮等功能正常 消防通道通畅 灭火器的数量、位置、压力正确 应急照明、诱导灯正常 基 本 项 楼层号、房号、疏散标志标识、导向标示清楚 公共部分无加建、改建 天棚完好 墙面无碰坏、无污迹、无脱落 地面完好无破损，梯踏步无缺棱、掉角 公共照明完好 消火栓外封条、门锁完好 3、地下室 验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》 检验要点： 分项工程 检验要点 备? 注 地 下 室 基本项 地面、墙面及顶棚无渗漏 顶棚、墙面无损坏及污迹 照明系统完好 水池周围整洁无污染隐患 管线表面整洁、无锈迹、有明显标志 主要入口处有平面示意图，导向标识清楚 车场地面划线清晰，无大面积起砂现象 ? 4、外墙面 验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》 检验要点： 分项工程 检验要点 备? 注 外 墙 面 保证项 墙面完好，无污迹 门窗及玻璃完好 外墙面转无空鼓 外墙、窗口无渗漏 空调安装位置统一，冷凝水集中排放，支架无锈蚀 招牌类、霓虹灯安装合理美观，无安全隐患或破损 5、供配电系统 验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》；《电气装置安装工程施工及验收规范》《建筑物防雷设计规范》 检验要点： 分项工程 检验要点 备? 注 供配电系统 保 证 项 安全防护装置完善，无安全隐患、无虫害、鼠害 油变压器安装地点是否符合规范要求，工作接地是否良好，温度、噪声是否正常 干式变压器通风、工作接地是否良好，温度、噪声是否正常 双回路电源切换，电气、机械互锁正确 无故障停电记录 基 本 项 设备接地牢固 电缆沟内干燥、无积水、无杂物 操作工具齐全，有绝缘胶垫、绝缘鞋、手套等 各种控制柜、电源柜功能正常，无异味，无异常噪音 各种仪表指示正确 断路器电流值整定正确 母线、端子无过热、松动现象 电气井接地规范，电缆敷设规范 设备、机房清洁，油漆完好 应急灯正常，机房温度正常 6、给排水系统 验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ302-88 检验要点： 分项工程 检验要点 备? 注 给排水系统 保 证 项 水泵电机温度正常 各层水压正常 按规定对供水设施设备进行清洗、消毒，水质符合卫生要求 潜水泵工作正常，排水通畅 基 本 项 压力表工作 水泵运行正常，阀门开关灵活，泵体和阀件无滴水现象 水泵运行无异常噪音，润滑良好 水池水位有标尺，显示正确，进水浮球阀工作正常 设备、机房清洁，油漆完好应急灯正常，机房温度正常 蓄水池人孔封闭良好并上锁，通气孔有纱网封隔 污水池池盖完好，排水沟通畅 排水系统畅通，抽查6~8个井 化粪池进、排水正常，封口严密，无太大异味 雨水井、污水池、下水道内无大量沉积物 7、公共天线系统 验收标准：《民用建筑电气设计规范》 检验要点： 分项工程 检验要点 备? 注 CATC 基本项 图像、伴音质量好 天线防雷措施完整，安装接闪器、避雷器 设备接地良好，抗干扰强 频道放大器功能正常 频率变换器功能正常 调制器功能正常 混合器功能正常 声源信号源功能正常 8、消防系统 验收标准：《火灾自动报警系统施工及验收规范》《自动喷水灭火系统设计规范》《自动喷水灭火系统洒水喷头的性能要求和试验方法》《自动喷水灭火系统湿式报警阀的性能要求和试验方法》《室内消火栓》《消火栓箱》《防火门用闭门器试验方法》 检验要点： 分项工程 检验要点 备? 注 消防系统 保 证 项 自动喷淋系统放水试验喷淋泵启动，水压正常 消火栓系统中有水、总阀打开、系统处在自动状态 消火栓箱按钮、消防中心均能启动消防泵 水泵结合器未被圈占、堵塞 探头报警率不小于95%，报警位置与控制器显示位置相同 警铃工作正常 防排烟、正压送风系统与报警系统联动正常 消防中心可启动风机，风机风量正常 气体自动灭火装置气压正常，处于自动状态， 消防中心有放气反馈信号 消防广播正常 备用电源切换正常 基 本 项 消防中心、机房清洁温度正常 设备清洁，油漆完好 电控箱、电瓶等工作电压正常 风阀、防火阀完好，状态正确（抽取10个点） 风机运行噪声、震动正常，润滑到位 消防对讲通话清晰 消火栓、喷淋头无漏水现象 烟感、温感、警铃、扬声器固定牢固 管理机软件有备份