设施设备修理管程序.docVIP

1.0 目的 规范设施设备的修理工作，使设备设施保持额定状态。 2.0 适用范围 2.1适用所有在管项目的公共设施设备。 3.0 职责 3.1设施管理部 3.1.1制定设备设施修理制度，执行设施设备各项修理制度。 3.1.2审核运维处年度设备设施的修理计划。 3.1.3检查、监督、评估设备设施修理工作。 3.1.4协助指导运维处对设备设施突发事件的处理。 3.2运维处 3.2.1根据设备设施的使用年限、运行状态，编制修理计划。 3.2.2突发事件的预防与应急处理。 3.2.3设施设备修理应以安全第一、顾客正常生活影响至最少为原则。 3.3建安处 3.3.1协助运维处编制修理计划。 3.3.2根据修理计划编制施工方案及预算，并组织实施。 3.3.3共用部位/设施日常修理。 4.0设备修理管理流程 4.1共用部位/设施修理流程 4.2设施设备定期修理要求 4.2.1设施设备修理划分为计划性修理（预防性修理：大修、中修、小修）和非计划性修理（突发性故障或事故修理）。 4.2.2计划修理管理流程： 年终识别下一年度计划修理周期已到的设施设备。 年度修理计划编制并获得批准。 年度修理预算编制并获得批准。 招标选择服务供方并编制修理实施方案。 按集团公司规定程序审批后实施。 填写《修理记录表》并编写修理报告。 修理相关信息应及时录入PMS系统。 4.3大修理周期（单位：年） 序