造价控制与管理 工程建设其他费用的构成.ppt

* 固定资产投资估算实例 【例题】某工程经估算建筑安装工程费用为1000万元，设备及工器具费用为1500万元，工程建设其他费用为500万元。经测算：建设期3年，第一年完成计划投资的30％，第二年完成计划投资的20％，第三年完成计划投资的50%。基本预备费费率为5％，涨价预备费费率为6％。每年投资中的60％为银行贷款，贷款利率为10％。试计算该工程固定资产投资总额。 * （1）基本预备费＝（1000＋1500＋500）×5％ ＝150万元 （2）涨价预备费＝414.684万元，其中： 第一年：3000×30％×6％＝54万元 第三年：3000×50％×[（1＋6％）3－1] ＝286.524万元 第二年：3000×20％×[（1＋6％）2－1]＝74.16万元 （3）建设期贷款利息＝219.87万元，其中： 【解】 第一年： 万元 第二年 ： 第三年 ： * 建设项目总固定资产投资 ＝1000 ＋1500＋500＋（1）＋（2）＋（3） ＝3784.554万元 * 三、固定资产投资方向调节税 为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续、稳定、协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向调节税。 投资方向调节税的税率，根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税