建筑间距及退界制(沧州).docVIP

第四章 建筑间距及退界控制 第4.01条 住宅建筑间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生和城市设计等要求确定。第4.02条 住宅建筑间距按日照标准控制时，须满足下列要求：1、依据《沧州市城乡规划局日照分析技术暂行规定》进行日照分析。日照标准应满足大寒日日照不低于2小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。2、住宅建筑正面间距在满足日照分析标准的前提下，考虑视觉卫生因素，最小正向间距不宜小于20米。3、中、高层居住建筑平行布置时，最小正面间距按表一执行。 表一 建筑 高度 21 -30米 （含21米） 30-75米 （含30米） 75-100米 （含75米） 100米 及以上 最小正面间距 项目内部 30米 36米 45米 根据 具体情况确定 项目外部 30米 50米 4、多层住宅侧面间距不宜小于6m；高层与各种层数住宅侧面间距不宜小于13m；多层、中高层和高层住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，侧面间距不宜小于20米。第4.03条 非住宅建筑最小间距应满足消防、防灾、管线埋设、空间环境和城市设计等要求确定。第4.04条 住宅建筑与非住宅建筑间距应满足下列要求：1、被遮挡建筑为住宅建筑，按住宅建筑间距规定执行。2、被遮挡建