2012年5月重庆市新建商住房情况分析.docVIP

2012年5月份重庆市新建商住房情况分析 开发商以价换量抢收红五月，促成刚性需求入市，成交价格环比略涨。昨日，国家统计局发布的5月70个大中城市房价数据显示，我市新建商品住宅成交价格环比4月持平，其中，90平方米及以下的房源成交价环比上涨0.1%。全国来看，包括重庆在内的部分一二线城市房价止跌企稳，新建商品住宅环比价格上涨的城市新增3个，43城市环比价格下跌。　　我市刚需住房环比价涨　　昨日发布的数据显示，5月份，我市新建商品住宅和二手房价环比均持平，新建商品住宅价格同比跌幅扩大至2%。其中，90平方米及以下的刚需住房价环比则从4月的持平转为上涨0.1%。　　“5月份，一些中低端房源陆续加大入市，部分开发商采用以价换量的方式跑量，从而带来了一波成交高峰，需求一增多，价格则出现微涨。”重庆容磁企业咨询公司总经理王雪松称。据市国土房管局网上房地产公布的数据显示，5月份主城楼市成交19775套 含住宅和非住宅 ，环比增加842套；成交面积约180.11万平方米，环比微涨，同比则上扬61%。　　王雪松分析，去年的现在楼市处于价格的相对高位，同期基数较高，因而现在同比跌幅会呈逐月加大。此外，由于二手房的价格跟着新建商品住宅在走，一旦新建商品住宅促销热卖时，二手房也随之迎来一波行情。　　全国来看，5月份，70个大中城市中，超6成价格环比下降，为43个；持平的城市有21个，上