宝龙国际社区工概况2014.06.02.docVIP

宝龙国际社区26#楼工程 申报巴渝杯优质工程质量综合报告 工程概况：宝龙国际社区26#楼工程位于合川区城北大道旁；建筑面积17040.64㎡，建筑总层数为地上30F，层高3m，建筑高度92.100m；楼型为“十”字型，长33.8m，宽33.6m，工程总造价为3748.8万元。工程基础采用人工挖孔灌注桩加独立承台基础、筏板基础；主体为筒体剪力墙结构；本工程为住宅工程； 工程于2011年7月15日开工；2013年06月19日竣工验收；先后进行各专项验收：2013年03月05日进行环保专项验收；2013年06月07日进行防雷专项验收；2013年06月08日进行规划专项验收；2013年06月10日进行工程消防专项验收；2013年07月23日进行工程备案； 本工程由：重庆宝龙长润置业发展有限公司投资建设 中国建筑上海设计研究院有限公司设计 重庆川东南地质工程勘察设计院勘察地质 重庆市合川区建设工程质量监督站监督 重庆金山建设监理有限公司监理 重庆第十建设有限公司承建 工程技术难度和新技术推广应用情况： 施工过程中，采用成功的新工艺、新设备、新技术及新材料，确保工程的顺利实施。 钢筋及预应力技术 大直径钢筋直螺纹连接技术。 模板及脚手架技术 清水混凝土模板技术 防水技术 屋面防水卷材机械固定技术 信息化应用技术 工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术 机电安装工程技术 电缆穿刺线夹施工技术 工程质量情况： 工程于2012年04月23日进行基础结构验收；2012年11月12日进行工程主体结构验收； 基础结构： 工程基础采用人工挖孔桩加独立承台、300mm厚整体筏板基础。基础岩芯抽查 5 组，实测最小值为29.1Mpa，均大于设计标准值24.3Mpa，满足地基承载力要求。基础截面尺寸、嵌岩深度均满足设计及规范要求。桩径最大偏差为10 mm，垂直度最大偏差为0.28%，基础钢筋安装就位准确、固定牢固、顺直，基础砼浇筑密实，对93根桩进行了基桩低应变动力检测和超声波检测，（一类桩81根，二类桩12根，）一类桩达到87.1﹪。 实体检测： 本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，现浇楼板，钢筋品种有Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋，规格有6.5～25，钢筋绑扎牢固、位置准确，符合设计及规范要求。受力钢筋最大偏差±6mm，排距最大偏差±3mm，箍筋最大偏差+5～-5mm。 混凝土强度等级C30～C35。混凝土表面平整度最大偏差为3mm，截面尺寸最大偏差为+3～－3mm?。 合川区建设工程质量检测所对梁板钢筋分布及钢筋保护层厚度进行现场实体扫描检测，梁合格点率达到 95.7%，板合格点率达到 96.8%，全部满足规范要求。 沉降观测： 工程全高垂直度偏差10 mm，设置沉降观测点位6个，结构施工阶段每浇筑一层混凝土观测一次（2011年10月20日开始观测 ），装饰施工阶段每月观测一次，竣工投入使用后每3月观测一次，沉降值-6mm，目前沉降已稳定。全高标高误差值+11mm。 屋面做法 屋面采用高聚物改性沥青卷材防水，隔热层排气孔排气通畅，落水口做工精细，坡向正确，排水通畅，屋面无积水、经蓄水试验检查无渗漏； 建筑节能 节能设计按照节能50%的标准设计。通过建筑能效测评，50%≤节能率＜65%，能效测评等级为Ⅲ级，满足设计要求。 墙体节能 外墙采用蒸压加气混凝土砌块，无机保温砂浆外保温系统。锚栓单个抗拉承载力实测值为0.92KN，大于标准值0.8KN，试验合格。 ②门窗节能 外窗采用塑钢型材，5+12A+5透明双层中空玻璃 ③屋面节能 屋面采用泡沫混凝土保温。 在本工程施工中，贯彻“以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则”的指导思想，通过科学管理和技术进步，最大限度的节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保（节能、节地、节水、节材和环境保护）。 主要采取了如下措施：在办公区、生活区、生产区设置有明显的节水、节电、节约材料浪费等具体内容的警示标识，采用节能灯，废水回收池让水循环利用等节能措施，优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。设置垃圾桶、浇水、保持现场整洁、搭设搅拌机防护棚等方式进行降尘处理，施工现场严禁焚烧各类废弃品及降低施工噪音等保护环境的措施。 建筑给排水：本工程给水采用罐式无负压变频设备供水，给水系统竖向分低、中、高3个区。室内给水管立管采用PEX钢塑复合管，管配件连接；每户设DN20的干式水表，表后至户内给水管道采用PP-R塑料给水管及配件，热熔连接；其中给水管道均通过了1.0MPa的强度试验和0.6MPa压力下的严密性试验，并经过系统清洗，卫生饮水已通过水质检测，符合饮用水卫生要求。 本工程排水采用室内污、废水合流，室外雨、污水分流的方式。污水、废水经小区生化池处理后排入市政污水系统。室内排水管及非悬吊