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广汉老年公寓项目建议书 目 录 广汉老年公寓项目建议书 1 第一章 项目背景 4 一、我国老年住宅的市场需求巨大 4 二、中国老年公寓的特点 5 三、成都市老年公寓的市场分析 6 四、成都市老年公寓市场目前存在的问题 8 第二章 广汉市成为“成都养老基地”的可行性 10 一、广汉市分析 10 二、区域的SWOT分析 11 第三章 市场定位 13 一、项目定位 13 二、客户定位 13 三、建设规模和建设内容 14 第四章 投资和收入估算 19 一、投资估算 19 二、收入估算 20 第五章 社会效益分析 21 一、对国家产业的促进 21 二、对区域经济的利好 21 三、项目的实施对当地老龄社会福利事业的影响 21 四、对区域经济的影响 21 五、项目与所在地互适性分析 21 附：国内老年公寓案例借鉴 23 1、北京东方太阳城 23 2、绿地21城孝贤坊 30 3、亲和源老年公寓 35 4、江南太阳城 41 国际市场中的老年公寓 45 1、亚洲国家的老年住宅 45 2、欧美国家的老年住宅 51 第一章 项目背景 21世纪的中国，将是一个不可逆转的老龄社会。从2001年到2020年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增596万老年人口，年均增长速度达到3.28%，到2020年，老年人口将达到2.48