哈尔滨市幸福镇村土地整治项目130307.docVIP

哈尔滨市幸福镇农村土地整治项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 哈尔滨市国际工程咨询中心 二〇一二年八月  编 制 人 员 名 单 项 目 负 责 人：韩松岩 师：王毅楠 工 程 师戴 钦 师：韩松岩 师 ：李力波 高级工程师 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、编制依据 2 三、项目建设单位概况 2 四、项目由来与建设的必要性 3 第二章 开发前景分析 8 一、哈尔滨市经济发展状况及发展战略 8 二、哈尔滨市“十二五”民生发展目标 10 三、哈尔滨土地市场状况 11 四、主要影响因素分析 12 五、区域发展定位 13 六、土地出让价格预测 13 第三章 区域现状及用地规划 17 一、项目建设技术条件 17 二、地理位置及现状 20 三、功能定位、规划重点与规划目标 24 四、用地规划 25 五、可出让土地分析 26 六、土地出让计划 27 第四章 土地及房屋征收补偿 29 一、征地拆迁补偿依据 29 二、土地收储及补偿概况 29 三、土地补偿方案 30 四、地上建筑物补偿方案 33 五、被征地农民养老保险 35 六、土地储备实施方案 35 37 一、配套工程概述 37 二、道路工程 37 三、供水工程 42 四、排水工程 44 环境影响评价 49 一、编制依